關(guān)于轉(zhuǎn)讓物業(yè)的合同范本合同編號(hào)：__________關(guān)于轉(zhuǎn)讓物業(yè)的合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。1.2物業(yè)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3物業(yè)面積：__________平方米。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方名下物業(yè)。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元。2.2.3乙方支付的款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。三、物業(yè)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。3.3物業(yè)交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、物業(yè)權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在合同簽訂之日起至物業(yè)過戶完成期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3乙方自購買物業(yè)之日起，享有物業(yè)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.3因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)過戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.物業(yè)過戶相關(guān)手續(xù)文件5.物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。2.甲方未保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)享有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。3.甲方在合同簽訂之日起至物業(yè)過戶完成期間，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，損害物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________的物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的物業(yè)購買價(jià)格，人民幣_(tái)_________元。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的作為合同履行保證的一定金額，人民幣_(tái)_________元。4.過戶費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的將物業(yè)過戶至乙方名下的相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.物業(yè)過戶完成后，甲方未將物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，如仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未合理使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，損害物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，賠償損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，愿意