租約更新租賃房屋消防安全設(shè)施升級合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________一、租賃房屋及消防安全設(shè)施概況1.1租賃房屋地址：________________1.2租賃房屋面積：________________1.3消防安全設(shè)施：包括但不限于消防滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。二、租約更新及消防安全設(shè)施升級2.1租約更新雙方同意將原租賃合同的終止日期延長至________年____月____日。2.2消防安全設(shè)施升級2.2.1甲方承諾在租約更新期間，按照《中華人民共和國消防法》及相關(guān)規(guī)定，對租賃房屋的消防安全設(shè)施進(jìn)行升級改造，確保消防安全設(shè)施完好有效。2.2.2甲方應(yīng)按照消防部門的要求，定期對消防安全設(shè)施進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)外顯著位置設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，提醒乙方及租賃房屋內(nèi)的其他人員關(guān)注消防安全。2.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，學(xué)習(xí)掌握消防安全知識和技能，配合甲方做好消防安全工作。三、租金及支付方式3.1租金雙方同意在租約更新期間，租賃房屋的租金按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2支付方式乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式，每月____日前將租金支付給甲方。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更本合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3合同的解除4.3.1在租約更新期間，除非雙方協(xié)商一致提前解除本合同，否則未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除本合同。4.3.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證2.消防安全設(shè)施檢測報告3.消防安全設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.消防安全培訓(xùn)資料5.租賃合同6.消防安全管理制度7.消防部門要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定對消防安全設(shè)施進(jìn)行升級改造。2.甲方未按照消防部門要求定期檢測、維修和保養(yǎng)消防安全設(shè)施。3.甲方未在租賃房屋內(nèi)外顯著位置設(shè)置消防安全警示標(biāo)志。4.乙方未按照甲方的要求學(xué)習(xí)掌握消防安全知識和技能。5.乙方未按照約定支付租金。6.雙方未經(jīng)協(xié)商一致提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃房屋并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.消防安全設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防和滅火救援的設(shè)備、設(shè)施和器材。4.租約更新：原租賃合同的終止日期延長。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.消防安全設(shè)施升級改造費(fèi)用問題：提前溝通，明確費(fèi)用承擔(dān)方式，并在合同中約定。2.消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分：合同中明確甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)合理使用。3.租金支付延遲：合同中約定逾期支付租金的違約金計算方式和逾期期限。4.消防安全培訓(xùn)及管理：甲方組織定期培訓(xùn)，乙方參與并遵守消防安全管理制度。5.合同解除爭議：嚴(yán)格按照合同約定及法律規(guī)定處理解除事宜，必要