回遷房屋買賣合同書范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之五作為違約金。4.3如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付房款的千分之五作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單1.家具清單：________________2.家電清單：________________3.其他設(shè)施和設(shè)備：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.購房款支付憑證4.購房發(fā)票5.過戶費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，給予被拆遷人的補(bǔ)償房屋。2.購房款：指乙方購買甲方擁有的回遷房屋所需支付的款項。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并積極配合解決糾紛。4.問題：未能辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е挛茨苻k理過戶手續(xù)，甲方