小區(qū)承包合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為__________（小區(qū)名稱），乙方為__________（承包商名稱），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包甲方小區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1乙方承包甲方小區(qū)的__________（具體業(yè)務(wù)，如物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等）業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面協(xié)商續(xù)約事宜。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）基本服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式如下：（1）甲方每月__________日前，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法的發(fā)票；（3）乙方提供服務(wù)期間，如因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況予以支付。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供必要的工作條件；（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議，乙方應(yīng)及時(shí)予以采納；（5）甲方應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，配合乙方維護(hù)小區(qū)秩序。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障甲方權(quán)益；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.乙方服務(wù)人員名單及其資質(zhì)證明3.小區(qū)平面圖4.合同付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告6.甲方提供的其他與服務(wù)相關(guān)的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。2.乙方未按照《小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方服務(wù)人員未具備約定的資質(zhì)或擅自更換服務(wù)人員。4.甲方未協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供必要的工作條件。5.甲方未遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定，影響乙方正常服務(wù)。6.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，或違反國(guó)家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。2.乙方：指承包小區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)的承包商。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申請(qǐng)支付令或提起訴訟。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方開展工作：甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，如不履行，乙方可以請(qǐng)求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未遵守小區(qū)規(guī)定：乙方可以制止甲方的違規(guī)行為，并可以向相關(guān)管理部門報(bào)告。5.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：甲方可以解除合同，并向相關(guān)部門舉報(bào)乙方的