合租商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，雙方另行簽訂《續(xù)租協(xié)議》。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于________________使用，不得擅自改變用途。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商鋪開業(yè)前的各項(xiàng)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同附件5.租金支付憑證6.商鋪結(jié)構(gòu)變更審批文件7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證8.水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證對(duì)出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，存在權(quán)利糾紛。2.甲方違約：未能在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方違約：未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)商鋪開業(yè)前的各項(xiàng)手續(xù)。4.乙方違約：未能按約定支付租金。5.乙方違約：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.乙方違約：在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.乙方違約：租賃期滿后，未能將商鋪交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求維修或賠償。2.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商調(diào)整租金。3.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.逾期支付租金：乙方支付滯納金，甲方提供催款憑證。5.商鋪交還：雙方共同驗(yàn)收商鋪，確保無損壞或遺留物品。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.商鋪位于商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心等地點(diǎn)。3.租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如開設(shè)店鋪、辦公室等。