商品房預(yù)售買賣合同電子版合同編號：__________商品房預(yù)售買賣合同電子版合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有預(yù)售商品房的權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)售買賣合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：住宅第二條商品房價格及支付方式2.1商品房的預(yù)售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列時間表支付房價款：（1）預(yù)訂房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋應(yīng)取得合法的竣工驗收合格證明；（4）房屋應(yīng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書。3.3甲方未能按照約定交付商品房的，應(yīng)按照乙方付款總額的____%向乙方支付違約金。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定對商品房進(jìn)行保修，保修期限自商品房交付之日起計算。4.3甲方未能按照約定進(jìn)行保修的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同一方未能履行本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.房屋不動產(chǎn)權(quán)證書3.房屋竣工驗收合格證明4.裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.商品房戶型圖6.商品房位置圖7.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本8.合同雙方的法定代表人身份證明9.付款憑證及發(fā)票10.保修條款及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付商品房，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的裝飾裝修，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定提供商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定提供商品房的竣工驗收合格證明，屬于違約行為。5.乙方未能按照約定的時間支付房價款，屬于違約行為。6.乙方未能按照約定的時間支付預(yù)訂房款，屬于違約行為。7.乙方未能按照約定的時間支付首付款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于預(yù)售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明商品房所有權(quán)歸屬的證書。4.竣工驗收合格證明：指由國家有關(guān)部門出具的，證明商品房建設(shè)質(zhì)量合格的文件。5.裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)：指商品房建設(shè)時所承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保修：指開發(fā)商對商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付商品房的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金賠償問題，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.遇到乙方未能按時支付房價款的情況，甲方可以催告乙方支付，并在乙方逾期支付的情況下要求乙方支付違約金。3.遇到商品房質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換。4.遇到合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，進(jìn)行商品房開發(fā)建設(shè)。2.乙方作為購房者，購買甲方開