購(gòu)房合同范本注意事項(xiàng)第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。1.3房屋現(xiàn)狀為[填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等]。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)](大寫：[填寫總價(jià)大寫])元整（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款人民幣[填寫剩余房款](大寫：[填寫剩余房款大寫])元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃或抵押情況；（3）該房屋符合交付條件，即具備通水、通電、通路、通訊、通天然氣等基本居住條件。3.2過(guò)戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[填寫違約金](大寫：[填寫違約金大寫])元整給乙方。4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[填寫違約金](大寫：[填寫違約金大寫])元整給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋；第三方愿意作為保證人，保證乙方的履行義務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第二條房屋價(jià)格及支付方式第三條交付及過(guò)戶第四條保證人的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[填寫金額](大寫：[填寫金額大寫])元整。保證金的支付有助于確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款或未按約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣[填寫金額](大寫：[填寫金額大寫])元整給甲方。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。5.3甲方在履行合同過(guò)程中，如遇到乙方違約情況，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。第六條乙方的違約及限制條款6.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額](大寫：[填寫金額大寫])元整給甲方。6.2若乙方未按約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]通過(guò)引入第三方作為保證人，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。第三方作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，從而確保甲方的利益得到充分保障。此外，本合同還增加了甲方的權(quán)利條款，如要求乙方按約定時(shí)間支付房款，要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任等。這些條款進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，使甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位。引入第三方作為保證人，有助于提高合同的履行效率和履約質(zhì)量。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方和乙方在履行合同過(guò)程中更有信心，有利于合同的順利實(shí)施。此外，第三方作為保證人，還可以在合同履行過(guò)程中起到監(jiān)督作用，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)。總結(jié)來(lái)說(shuō)，引入第三方作為保證人，使本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，更加全面、嚴(yán)謹(jǐn)。甲方在合同中的權(quán)益得到了充分保障，有利于合同的順利履行。同時(shí)，第三方的介入也有助于提高合同的履行效率和履約質(zhì)量，使合同更具約束力。在此基礎(chǔ)上，甲方作為主導(dǎo)方，可以更加放心地出售房屋，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋；第三方愿意作為服務(wù)提供商，為乙方提供相關(guān)的服務(wù)，保證甲方的房屋能夠符合乙方的需求，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況第二條房屋價(jià)格及支付方式第三條房屋改造及交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，按照乙方的要求對(duì)房屋進(jìn)行改造，確保房屋符合乙方的需求。3.2改造完成后，甲方應(yīng)保證房屋的安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.3房屋改造完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。第四條服務(wù)提供方的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)承擔(dān)保證房屋改造質(zhì)量的責(zé)任，確保房屋改造符合乙方的需求和國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供房屋改造的相關(guān)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間完成改造。4.3若第三方未按本合同約定時(shí)間完成改造或改造質(zhì)量不符合乙方的需求，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣[填寫金額](大寫：[填寫金額大寫])元整給乙方。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付符合約定條件的房屋。5.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的時(shí)間完成房屋改造，并保證改造質(zhì)量符合乙方的需求。5.3乙方在履行合同過(guò)程中，如遇到甲方或第三方違約情況，乙方有權(quán)要求支付違約金。第六條甲方的違約及限制條款6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額](大寫：[填寫金額大寫])元整給乙方。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款或支付的房屋價(jià)款不符合約定條件，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額](大寫：[填寫金額大寫])元整給乙方。第七條爭(zhēng)議解決第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]通過(guò)引入第三方作為服務(wù)提供商，本合同更加全面地保障了乙方的權(quán)益。乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房屋，有權(quán)要求第三方按照約定時(shí)間完成房屋改造，并保證改造質(zhì)量符合乙方的需求。這些條款進(jìn)一步強(qiáng)化了乙方的權(quán)益，使乙方在合同履行過(guò)程中處于有利地位。引入第三方作為服務(wù)提供商，有助于提高合同的履行效率和履約質(zhì)量。第三方承擔(dān)保證房屋改造質(zhì)量的責(zé)任，使乙方對(duì)房屋改造過(guò)程和結(jié)果更有信心。此外，第三方還可以在合同履行過(guò)程中起到監(jiān)督作用，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務(wù)?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，引入第三方作為服務(wù)提供商，使本合同在保障乙方權(quán)益的前提下，更加全面、嚴(yán)謹(jǐn)。乙方在合同中的權(quán)益得到了充分保障，有利于合同的順利履行。同時(shí)，第三方的介入也有