編號：__________2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣居間合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的目的和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.4房屋的共有情況第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2定金的支付及退還4.3房屋價款的支付方式及時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間及條件5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及時間5.3房屋交付及過戶的風(fēng)險承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任及維修費用第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更條件及程序7.2合同的解除條件及程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院第十章：其他約定10.1房屋買賣相關(guān)的稅費承擔(dān)10.2房屋交付后的物業(yè)管理及費用10.3雙方的其他特殊約定第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章：雙方聲明及承諾12.1出賣人的聲明及承諾12.2買受人的聲明及承諾第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)材料第十四章：其他14.1合同的修訂及補充14.2合同的備案和登記14.3合同的解除和終止后的相關(guān)事宜合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.2合同的簽訂時間和地點本合同于____年__月__日，在中國_________簽訂。1.3合同的目的和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。2.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等該房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋建筑面積為_________平方米，房屋附屬設(shè)施包括_________。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋目前的使用狀況為_________。2.4房屋的共有情況該房屋不存在共有情況，甲方對該房屋享有獨立的所有權(quán)。第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況甲方姓名或名稱：_________甲方聯(lián)系地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________3.2買受人的基本情況乙方姓名或名稱：_________乙方聯(lián)系地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。4.2定金的支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。定金在房屋過戶完成后退還，或抵作房款。4.3房屋價款的支付方式及時間乙方應(yīng)按照甲方指定的方式分____次支付房屋價款，具體支付時間和方式如下：第一次支付：在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元；第二次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元；第三次支付：在房屋交付時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付及過戶的風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。自房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2房屋的維修責(zé)任及維修費用自房屋交付之日起，房屋的正常維護和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件及程序本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，解除協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接損失。8.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金金額=合同總金額×違約比例。違約比例根據(jù)違約具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國_________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同項下的仲裁或訴訟，由_________人民法院管轄。第十章：其他約定10.1房屋買賣相關(guān)的稅費承擔(dān)本合同項下的房屋買賣相關(guān)稅費，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理及費用房屋交付后，物業(yè)管理及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.3雙方的其他特殊約定甲乙雙方就本合同項下的房屋買賣事宜，還達成如下特殊約定：（1）_________（2）_________（3）_________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在房屋過戶完成后終止。11.3合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：雙方聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。（2）甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。乙方聲明：（1）乙方自愿購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款。（2）乙方保證其提供的購買資格及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)材料第十四章：其他14.1合同的修訂及補充本合同的修訂及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的備案和登記本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案和登記手續(xù)。14.3合同的解除和終止后的相關(guān)事宜合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、價款的結(jié)算等。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋買賣過程中，如遇政策變化導(dǎo)致房屋買賣產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)。2.房屋交付時間及條件如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按延遲交付部分房價的2%向乙方支付違約金。延遲交付超過3個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.物業(yè)費用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔(dān)。5.家具家電清單甲方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和品牌。交付時，甲方應(yīng)保證家具家電完好無損。6.戶口遷出保證甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個月內(nèi)將戶口遷出，否則甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元；剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。2.乙方購房資格及證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的購房資格證明，如乙方提供的購房資格證明無效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同無法履行的一切責(zé)任。3.房屋交付及過戶風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。自房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.乙方裝修限制乙方在獲得房屋所有權(quán)后，如進行裝修，應(yīng)確保裝修方案符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。5.乙方額外承諾乙方承諾，在房屋買賣過程中，如遇政策變化導(dǎo)致房屋買賣產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務(wù)費用居間方應(yīng)向甲乙雙方收取居間服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣總價的_________%。2.居間方責(zé)任居間方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因居間方原因?qū)е潞贤m紛，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.居間方服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括：發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理合同備案等。4.居間方傭金支付時間及方式居間方的傭金應(yīng)在房屋過戶完成后支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。5.居間方保密義務(wù)居間方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)材料3.家具家電清單4.戶口遷出證明5.購房資格證明6.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量3.甲方未按約定遷出戶口4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未按約定提供購房資格證明6.雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)7.居間方未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.居間方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，延遲交付超過3個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或賠償，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方可以委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房款，如乙方延遲支付，應(yīng)承