編號：__________二手房居間房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房居間房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.4房屋交易的基本原則1.5合同的生效、變更和解除1.6合同的爭議解決方式第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途及土地使用權(quán)性質(zhì)2.5房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2定金支付及退還3.3房屋交易稅費的承擔(dān)3.4付款方式和時間第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)4.3房屋過戶手續(xù)及時間4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.3房屋質(zhì)量問題的處理第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3因第三方原因違約的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件和程序第十章：其他約定10.1房屋交易過程中相關(guān)費用的承擔(dān)10.2房屋交付后，原房東與新業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.3房屋交易過程中涉及的各類文件和證明的保管第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易合同附件11.3其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中相關(guān)費用的承擔(dān)12.2房屋交付后，原房東與新業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.3房屋交易過程中涉及的各類文件和證明的保管第十三章：違約責(zé)任13.1當(dāng)事人違約的情形13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式13.3因第三方原因違約的處理第十四章：爭議解決14.1爭議解決的方式14.2仲裁或訴訟的管轄法院第十五章：合同的生效、終止和解除15.1合同的生效條件15.2合同的終止條件15.3合同解除的條件和程序合同編號二手房居間房屋買賣合同(2024版)第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.2.2房屋坐落位置：【房屋具體地址】1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】面積【房屋面積】平方米1.2.4房屋用途及土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】1.2.5房屋附屬設(shè)施和設(shè)備：【列出附屬設(shè)施和設(shè)備】第二章：房屋交易價格2.1房屋成交價格：人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）2.2定金支付及退還2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付定金時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整。2.2.2甲方應(yīng)在收到定金后【確認(rèn)定金時間】內(nèi)確認(rèn)定金收款，并向乙方出具收據(jù)。2.2.3如合同正常履行，定金將抵作房款。2.2.4如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.3房屋交易稅費的承擔(dān)2.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3.2具體稅費金額及承擔(dān)比例按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.4付款方式和時間2.4.1房款支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】2.4.2房款支付時間：【支付時間，如合同簽訂后【時間】日內(nèi)】第三章：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付時應(yīng)符合【交付條件，如清水交付、裝修完畢等】。3.2房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)3.2.1交付后的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由【承擔(dān)方】負責(zé)維修或更換。3.3房屋過戶手續(xù)及時間3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)完成。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)3.4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.2.1交付后的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由【承擔(dān)方】負責(zé)維修或更換。4.2.2因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由【承擔(dān)方】負責(zé)維修和承擔(dān)相關(guān)費用。4.3房屋質(zhì)量問題的處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還相應(yīng)房款。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件和程序5.2.1合同解除的條件和程序依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項及財產(chǎn)。5.3合同變更和解除的法律后果5.3.1合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2因合同變更或解除所造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約的情形6.1.1甲方違約情形：【列出甲方違約情形】6.1.2乙方違約情形：【列出乙方違約情形】第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.2.1任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國法律。8.2.2爭議解決的管轄法院為【合同簽訂地人民法院】。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項及財產(chǎn)。9.3合同解除的條件和程序9.3.1合同解除的條件和程序依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項及財產(chǎn)。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中相關(guān)費用的承擔(dān)10.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費、中介費等由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.1.2具體費用金額及承擔(dān)比例按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.2房屋交付后，原房東與新業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.2.1房屋交付后，原房東不再享有對該房屋的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2新業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主義務(wù)。10.3房屋交易過程中涉及的各類文件和證明的保管10.3.1合同雙方應(yīng)妥善保管與房屋交易相關(guān)的所有文件和證明。10.3.2任何一方不得擅自銷毀或篡改相關(guān)文件和證明。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易合同附件11.3其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中相關(guān)費用的承擔(dān)12.2房屋交付后，原房東與新業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.3房屋交易過程中涉及的各類文件和證明的保管第十三章：違約責(zé)任13.1當(dāng)事人違約的情形13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式13.3因第三方原因違約的處理第十四章：爭議解決14.1爭議解決的方式14.2仲裁或訴訟的管轄法院合同編號：二手房居間房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日丙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。1.2房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件，若存在隱蔽工程問題，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)。1.3交付時間如甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付定金時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整。若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.2房屋用途乙方購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方在合同簽訂后【轉(zhuǎn)讓時間】內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1中介費用中介費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用金額及承擔(dān)比例在合同中約定。3.2信息披露中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，如存在虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3獨家代理如中介為房屋交易的獨家代理，甲方和乙方應(yīng)遵守中介的獨家代理規(guī)定，不得繞過中介直接交易。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同附件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.稅費計算明細表6.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同7.房屋交易過程中涉及的各類文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：不按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息不履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：不按約定時間支付定金未按約定用途使用房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息不履行中介義務(wù)違反獨家代理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.居間合同：指中介方作為第三方，協(xié)助買賣雙方達成交易并收取傭金的合同。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時間前修復(fù)質(zhì)量問題，或乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。若乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲違約金。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付違約金。4.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如稅費、手續(xù)費等。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：