編號(hào)：__________2024版門頭房屋租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版門頭房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3裝修規(guī)定第七章：合同的轉(zhuǎn)讓和終止7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2合同終止7.3合同解除第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1寵物規(guī)定10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3訪問權(quán)限第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章：補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱（若為個(gè)人則寫姓名）：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號(hào)碼：__________2.1.3所在城市：__________2.1.4省份：__________2.2房屋面積2.2.1總面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1戶型：__________2.3.2樓層：__________2.3.3朝向：__________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：__________2.4.2家具家電配置：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.1.2押金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月/每季度4.3租金支付方式4.3.1支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他4.4租金調(diào)整條款4.4.1調(diào)整周期：__________4.4.2調(diào)整依據(jù)：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額：__________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：__________5.3押金退還方式5.3.1退還方式：__________第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.1.1允許用途：__________6.1.2禁止用途：__________6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租人維修責(zé)任：__________6.2.2承租人維修責(zé)任：__________6.3裝修規(guī)定6.3.1裝修申請(qǐng)：__________6.3.2裝修限制：__________第七章：合同的轉(zhuǎn)讓和終止7.1合同轉(zhuǎn)讓7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：__________7.2合同終止7.2.1終止條件：__________7.2.2終止通知期限：__________7.3合同解除7.3.1解除條件：__________7.3.2解除程序：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1違約行為：__________8.1.2違約責(zé)任：__________8.2承租人違約8.2.1違約行為：__________8.2.2違約責(zé)任：__________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________9.3法律適用9.3.1適用法律：__________第十章：其他條款10.1寵物規(guī)定10.1.1寵物允許情況：__________10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)要求：__________10.3訪問權(quán)限10.3.1訪問權(quán)限管理：__________第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1照片數(shù)量及內(nèi)容：__________11.2租賃押金收據(jù)11.2.1收據(jù)編號(hào)及金額：__________11.3房屋鑰匙交付記錄11.3.1鑰匙交接日期及簽字：__________第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字[此處留白，用于出租人簽字]12.2承租人簽字[此處留白，用于承租人簽字]第十三章：合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.1.1生效日期：__________13.2合同生效條件13.2.1生效條件：__________第十四章：補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1補(bǔ)充內(nèi)容：__________14.2附件說(shuō)明14.2.1附件清單：__________[此處留白，用于雙方簽字及日期填寫]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的業(yè)務(wù)或活動(dòng)。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠?qū)⒆赓U房屋用于特定的目的，有助于甲方業(yè)務(wù)的發(fā)展和擴(kuò)展。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋的權(quán)益，避免乙方在租賃期限內(nèi)隨意出售房屋。3.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)保障條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得干涉。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃房屋內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)益，避免乙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行限制或干擾。4.甲方品牌宣傳條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行品牌宣傳，乙方提供必要協(xié)助。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行品牌宣傳的權(quán)益，以便甲方更好地推廣其品牌和業(yè)務(wù)。5.甲方設(shè)備安裝條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)安裝必要的設(shè)備，乙方提供必要協(xié)助。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃房屋內(nèi)安裝設(shè)備的權(quán)益，以便甲方開展業(yè)務(wù)和運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租限制條款條款內(nèi)容：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方權(quán)益，防止乙方隨意轉(zhuǎn)租租賃房屋，確保租賃房屋的使用權(quán)和控制權(quán)在甲方手中。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款條款內(nèi)容：乙方僅能在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行特定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他業(yè)務(wù)。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃房屋內(nèi)開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求，避免乙方從事與甲方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)。3.乙方維護(hù)責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：此條款明確乙方的維護(hù)責(zé)任，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.乙方租金支付保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。說(shuō)明：此條款確保乙方按時(shí)支付租金，保障甲方的收益權(quán)益。5.乙方保險(xiǎn)購(gòu)買條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。說(shuō)明：此條款確保乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)租賃房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃房屋的租賃服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在租賃合同中的角色和職責(zé)，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)按約定的方式和金額支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確甲方和乙方支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，保障中介服務(wù)的正常進(jìn)行。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其失誤或疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介協(xié)助條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理租賃合同履行過程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的協(xié)助職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。5.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退出。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介能夠按照約定履行其職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.租賃合同副本5.出租人身份證明文件6.承租人身份證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件11.其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行合同約定的維修責(zé)任提前終止租賃合同未按約定提供租賃房屋2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未按約定使用租賃房屋未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋3.第三方中介違約行為：未能提供約定的租賃服務(wù)未能協(xié)助處理租賃合同事宜未按約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證的貨幣。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供租賃房屋的租賃服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，必要時(shí)可以依法采取措施追討租金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未能履行其職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可以要求第三方中介履行職責(zé)，必要時(shí)可以解除中