編號(hào)：__________2024個(gè)人房屋院落租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人房屋院落租賃合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2房屋院落基本情況1.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.4租賃期限第二章：房屋租賃2.1房屋具體位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋使用范圍2.4房屋維修與保養(yǎng)第三章：院落租賃3.1院落面積與布局3.2院落使用范圍3.3院落維修與保養(yǎng)3.4院落共有設(shè)施使用第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式5.4費(fèi)用支付憑證第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責(zé)任處理6.4合同變更與解除的通知方式第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式7.4違約糾紛解決途徑第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院8.4爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承9.4合同終止后相關(guān)事宜處理第十章：其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2房屋院落特殊使用規(guī)定10.3租賃期間重大事件通知10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋院落相關(guān)照片11.2房屋院落產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)證明材料第十二章：租賃雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽字日期第十三章：附件說(shuō)明13.1附件的提供與保管13.2附件的修改與更換13.3附件的失效條件第十四章：合同解除或終止后的其他事宜14.1合同解除或終止后的交接事項(xiàng)14.2合同解除或終止后的賠償事項(xiàng)14.3合同解除或終止后的糾紛處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2房屋院落基本情況甲方將其位于_________（地址）的房屋院落出租給乙方使用，房屋院落具體面積為_(kāi)________平方米。1.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋院落的安全、合法使用，乙方應(yīng)合理使用房屋院落，并按照合同約定支付租金。1.4租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二章：房屋租賃2.1房屋具體位置與面積甲方出租的房屋位于_________，房屋面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，設(shè)施包括_________等。2.3房屋使用范圍乙方租賃房屋用于_________，不得用于_________。2.4房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方維修。第三章：院落租賃3.1院落面積與布局院落面積為_(kāi)________平方米，布局為_(kāi)________。3.2院落使用范圍乙方租賃院落用于_________，不得用于_________。3.3院落維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)院落的維修與保養(yǎng)，確保院落的安全使用。乙方應(yīng)合理使用院落，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方維修。3.4院落共有設(shè)施使用院落共有設(shè)施包括_________，乙方在使用共有設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)共有設(shè)施。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每月_________元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_________日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付（4）支付4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。（2）其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金_________元。5.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及院落交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后_________日內(nèi)退還押金。5.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。5.4費(fèi)用支付憑證乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)要求6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致（2）甲方提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方（3）乙方提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方（4）法律法規(guī)規(guī)定6.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及院落交還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.4合同變更與解除的通知方式合同變更與解除的通知方式為書(shū)面通知，通知應(yīng)通過(guò)_________（郵箱、手機(jī)、郵寄地址等）發(fā)送。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意由_________人民法院管轄。8.4爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院受理。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按約定交還房屋院落。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同繼承本合同在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同對(duì)繼承人自動(dòng)生效；如乙方發(fā)生繼承事宜，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。9.4合同終止后相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及院落交還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋院落的安全、合法使用，乙方應(yīng)合理使用房屋院落，并按照合同約定支付租金。10.2房屋院落特殊使用規(guī)定乙方不得在房屋院落進(jìn)行_________等違法活動(dòng)。10.3租賃期間重大事件通知甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，及時(shí)通知乙方有關(guān)房屋院落的重大事件。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于_________。第十一章：附件11.1房屋院落相關(guān)照片附件中應(yīng)包含房屋院落的主要照片，以證明房屋院落現(xiàn)狀。11.2房屋院落產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含房屋院落的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋院落的權(quán)屬。11.3其他相關(guān)證明材料附件中應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的證明材料。第十二章：租賃雙方簽字12.1出租方簽字甲方（簽字）：_________日期：_________12.2承租方簽字乙方（簽字）：_________日期：_________第十三章：附件說(shuō)明13.1附件的提供與保管甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)提供完整的附件，雙方各執(zhí)一份。13.2附件的修改與更換附件如有修改或更換，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。13.3附件的失效條件（1）合同終止或解除。（2）雙方另有約定。第十四章：合同解除或終止后的其他事宜14.1合同解除或終止后的交接事項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及院落交還給甲方，雙方應(yīng)在解除或終止合同之日起_________日內(nèi)完成交接。14.2合同解除或終止后的賠償事項(xiàng)如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3合同解除或終止后的糾紛處理如在合同解除或終止后發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于更換老化設(shè)備、設(shè)施修繕等，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋及院落正常使用狀況下的權(quán)力，乙方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方的維修和保養(yǎng)工作。1.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋及院落的安全和整潔，確保達(dá)到乙方合理的使用標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方對(duì)房屋及院落的管理責(zé)任，保證乙方在合同期內(nèi)能夠正常、安全地使用租賃物。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在院落中從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在使用房屋及院落時(shí)的義務(wù)，防止乙方對(duì)租賃物造成不必要的損害或影響。2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)自己的物品安全，甲方不對(duì)乙方物品的丟失或損壞承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲乙雙方在物品安全方面的責(zé)任劃分，降低甲方不必要的風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1若由第三方中介參與本合同的簽訂，中介應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)于因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介在合同簽訂過(guò)程中的責(zé)任，提高合同信息的可靠性，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：此條款確保中介在合同簽訂過(guò)程中的中立地位，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，中介費(fèi)的支付方式為_(kāi)________。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介費(fèi)的支付時(shí)間及方式，確保中介在提供服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋院落相關(guān)照片2.房屋院落產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按時(shí)支付租金未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.第三方中介違約行為提供虛假信息未公正、中立協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按時(shí)支付中介費(fèi)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止違約責(zé)任及違約行為的認(rèn)定2.物權(quán)法物權(quán)的取得、行使和保護(hù)所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的界定3.民法典民事法律關(guān)系及主體民事權(quán)利、民事義務(wù)民事責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋院落實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：