編號：__________房地產(chǎn)買賣回購協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)買賣回購協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3合同的生效與終止第二章：標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第三章：買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：買賣價格與支付4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式與時間4.3支付違約金第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間與方式5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間5.3交付與過戶的違約責(zé)任第六章：回購條款6.1回購條件與價格6.2回購時間與方式6.3回購的違約責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除的違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟8.3法律適用第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約金的計算與支付9.3違約與賠償?shù)南拗频谑拢汉贤霓D(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第十一章：稅費與費用11.1房產(chǎn)買賣涉及的稅費11.2雙方承擔(dān)的稅費與費用11.3稅費與費用的支付時間與方式第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同的生效日期第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的共同聲明13.3其他補充條款第十四章：爭議的解決14.1爭議的解決方式14.2仲裁與訴訟的地點14.3法律適用與法院管轄合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出賣人）將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方（買受人）并約定在未來某一條件下由乙方回購該房產(chǎn)的協(xié)議。1.1.2房產(chǎn)指的是位于_________的房產(chǎn)，證號為_________，建筑面積為_________平方米。1.2法律法規(guī)的適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2若發(fā)生合同約定的解除或終止情況，本合同即行終止。第二章：標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________，所有權(quán)性質(zhì)為_________。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前的使用狀況為_________。2.2.2房產(chǎn)的已知瑕疵為_________。2.3房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵2.3.1甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方在簽署本合同時應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)利瑕疵進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。第三章：買賣雙方3.1出賣人信息3.1.1甲方名稱：_________3.1.2甲方地址：_________3.1.3甲方聯(lián)系人：_________3.2買受人信息3.2.1乙方名稱：_________3.2.2乙方地址：_________3.2.3乙方聯(lián)系人：_________3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利完整性，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照約定條件履行回購義務(wù)。第四章：買賣價格與支付4.1房產(chǎn)買賣價格4.1.1雙方約定房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與時間4.2.1乙方應(yīng)通過_________方式向甲方支付購房款，分_________期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.2首期付款在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，后續(xù)各期付款按照_________約定的時間支付。4.3支付違約金4.3.1若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間與方式5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付方式為_________。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶費用由_________承擔(dān)。5.3交付與過戶的違約責(zé)任5.3.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。第六章：回購條款6.1回購條件與價格6.1.1乙方可在_________年后提出回購請求。6.1.2回購價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.2回購時間與方式6.2.1乙方提出回購請求后，應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)完成回購。6.2.2回購方式為_________。6.3回購的違約責(zé)任6.3.1若乙方未按約定時間提出回購請求或未按約定完成回購，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁與訴訟8.2.1雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁委員會為_________。8.2.2訴訟地點為_________人民法院。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按約定時間、方式支付購房款，或未按約定條件履行回購義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金的計算方式為：合同總價款的_________%。9.2.2違約金支付時間為：違約行為發(fā)生后的_________日內(nèi)。9.3違約與賠償?shù)南拗?.3.1違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價款。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前_________日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.2.1違反轉(zhuǎn)讓條件的，轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2轉(zhuǎn)讓有效后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障10.3.1轉(zhuǎn)讓不影響合同其他條款的執(zhí)行。10.3.2轉(zhuǎn)讓后的合同方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第十一章：稅費與費用11.1房產(chǎn)買賣涉及的稅費11.1.1雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。11.2雙方承擔(dān)的稅費與費用11.2.1過戶費用、PropertyTransferTax（房產(chǎn)交易稅）、StampDuty（印花稅）等由_________承擔(dān)。11.2.2其他費用包括但不限于裝修費、搬運費等，由_________承擔(dān)。11.3稅費與費用的支付時間與方式11.3.1稅費與費用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理時支付。11.3.2支付方式為_________。第十二章：附則12.1合同的附件12.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2附件二：購房款支付憑證12.1.3附件三：回購條件說明12.2合同的修改與補充12.2.1本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式。12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改與補充內(nèi)容成為本合同的一部分。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的共同聲明13.3其他補充條款第十四章：爭議的解決14.1爭議的解決方式14.1.1雙方同意選擇仲裁作為解決爭議的方式。14.1.2仲裁委員會為_________。14.2仲裁與訴訟的地點14.2.1雙方約定仲裁地點為_________。14.2.2訴訟地點為_________人民法院。14.3法律適用與法院管轄14.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.3.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。合同編號_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后_________年內(nèi)提出提高房產(chǎn)價格的請求，提高的金額為原購房款的_________%。1.2甲方提出提高價格的請求時，應(yīng)提前_________日通知乙方。1.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_________日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或拒絕甲方提高價格的請求。1.4甲方未在約定的時間內(nèi)提出提高價格的請求，或乙方拒絕甲方的請求，雙方同意按照原合同價格繼續(xù)執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后_________年內(nèi)提出降低房產(chǎn)價格的請求，降低的金額為原購房款的_________%。2.2乙方提出降低價格的請求時，應(yīng)提前_________日通知甲方。2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕乙方降低價格的請求。2.4乙方未在約定的時間內(nèi)提出降低價格的請求，或甲方拒絕乙方的請求，雙方同意按照原合同價格繼續(xù)執(zhí)行。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1雙方同意選擇_________作為本次房產(chǎn)買賣的中介機(jī)構(gòu)，中介費用為房產(chǎn)買賣總價的_________%。3.2甲方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求提供房產(chǎn)相關(guān)的全部信息，并配合中介完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求提供個人信息和支付購房款，并配合中介完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證信息的真實性，并積極促成雙方的交易。3.5雙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，中介費用支付后不予退還。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定4.1甲方有權(quán)在合同簽訂后_________年內(nèi)提出提前交付房產(chǎn)的請求。4.2甲方提出提前交付房產(chǎn)的請求時，應(yīng)提前_________日通知乙方。4.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_________日內(nèi)回復(fù)甲方，同意或拒絕甲方提前交付房產(chǎn)的請求。4.4若乙方同意甲方提前交付房產(chǎn)的請求，雙方應(yīng)商定具體的交付時間與方式。4.5若乙方拒絕甲方提前交付房產(chǎn)的請求，雙方同意按照原合同約定的時間繼續(xù)執(zhí)行。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定5.1乙方有權(quán)在合同簽訂后_________年內(nèi)提出延長合同期限的請求。5.2乙方提出延長合同期限的請求時，應(yīng)提前_________日通知甲方。5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕乙方延長合同期限的請求。5.4若甲方同意乙方延長合同期限的請求，雙方應(yīng)商定具體的延長期限與相關(guān)條款的調(diào)整。5.5若甲方拒絕乙方延長合同期限的請求，雙方同意按照原合同約定的時間繼續(xù)執(zhí)行。附加條款六：第三方中介的特殊約定6.1雙方同意中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣過程中的各項手續(xù)。6.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性與合法性，并承擔(dān)因交易不成功而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。6.3雙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，中介費用支付后不予退還。6.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付憑證3.回購條件說明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)交易稅支付憑證6.印花稅支付憑證7.過戶手續(xù)費支付憑證8.裝修費支付憑證9.搬運費支付憑證10.房產(chǎn)評估報告11.合同補充協(xié)議12.甲方身份證明復(fù)印件13.乙方身份證明復(fù)印件14.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款，或未按約定條件履行回購義務(wù)。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶費用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按約定時間提出回購請求，或未按約定時間完成回購。5.雙方未按約定時間支付稅費與費用。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。9.中介機(jī)構(gòu)未保證交易的真實性與合法性。10.中介機(jī)構(gòu)未保守雙方的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.回購：指買方在一定條件下，將所購買的房產(chǎn)重新賣回賣方的行為。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.房產(chǎn)交易稅：指在房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的稅費。6.