編號：__________二手房購房定金合同協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房購房定金合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及期限第四章：購房款項及支付方式4.1購房總價4.2付款方式及期限4.3貸款事宜第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六章：違約責任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責任承擔方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)費用承擔9.3戶口遷出事宜第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件第十一章：補充條款11.1補充條款內(nèi)容第十二章：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件第十四章：其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改及補充14.3合同簽訂日期及地點合同編號二手房購房定金合同協(xié)議書范本(2024版)第一章：總則1.1合同當事人1.1.1買方：1.1.2賣方：1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方應向買方出示《房屋所有權(quán)證》。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：第三章：定金條款3.1定金金額3.1.1買方應向賣方支付購房定金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.2定金支付方式3.2.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金退還條件及期限3.3.1在本合同約定的條件下，買方要求退還定金的，賣方應在收到買方書面退款要求之日起____日內(nèi)退還買方定金。第四章：購房款項及支付方式4.1購房總價4.1.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.2付款方式及期限4.2.1買方應按照本合同約定的付款方式和期限向賣方支付購房款項。4.3貸款事宜4.3.1買方如需辦理貸款，應自行與貸款銀行聯(lián)系，并承擔貸款相關(guān)的全部責任。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。第六章：違約責任6.1買賣雙方違約情形6.1.1買方違約情形：6.1.2賣方違約情形：6.2違約責任承擔方式6.2.1違約方應承擔違約責任，并支付給對方因此造成的一切損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院7.2.1爭議仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.2解除合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同終止條件8.3.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九章：其他約定9.1房屋維修責任9.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修。9.2物業(yè)費用承擔9.2.1物業(yè)費用由買方承擔。9.3戶口遷出事宜9.3.1賣方應在本合同約定的時間內(nèi)將戶口遷出。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件第十一章：補充條款11.1補充條款內(nèi)容11.1.1補充條款內(nèi)容：第十二章：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三章：合同生效條件13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四章：其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改及補充14.2.1本合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商，并以書面形式作出。14.3合同簽訂日期及地點14.3.1本合同簽訂日期為____年__月__日，簽訂地點為____。買方（賣方）：簽字：日期：____年__月__日賣方（買方）：簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方按照約定進行房屋維修、整改。1.2甲方有權(quán)在合同履行過程中對房屋進行合理使用，但不得損害乙方合法權(quán)益。1.3如甲方因特殊情況需要提前交付房屋，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。附加條款2：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定及時支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.3乙方應承擔因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械囊磺蟹韶熑?。附加條款3：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定公正、公平地履行中介服務職責，維護雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)收取約定的中介費，雙方應按約定時間支付。3.3第三方中介應保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款4：房屋交付及過戶的特殊約定4.1雙方應按照合同約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.2如因客觀原因?qū)е路课萁桓痘蜻^戶遲延，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。4.3雙方應按照約定承擔房屋過戶相關(guān)的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附加條款5：違約責任的特殊約定5.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。5.2違約方應按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。附加條款6：爭議解決的特別約定6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款7：合同的變更、解除和終止的特殊約定7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除或終止的，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。附加條款8：其他約定的特殊說明8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。8.2本合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商，并以書面形式作出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋維修記錄5.物業(yè)費用繳納證明6.貸款批準函或貸款合同復印件7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書9.房屋過戶證明復印件10.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.買方未能按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定。2.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。3.賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定。4.任何一方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住房。2.購房定金：為確保買賣雙方履行合同而支付的一定金額的錢。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付的購房款項不符合約定。解決辦法：買方應在約定的時間內(nèi)支付符合約定的款項，否則賣方有權(quán)解除合同。2.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：賣方應按照約定時間交付房屋，否則應支付違約金。3.問題：賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，否則應支付違約金。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商