茶樹租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有茶樹種植基地，乙方有意租賃甲方茶樹種植基地進(jìn)行茶樹種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃茶樹基地概況1.1茶樹基地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2茶樹基地的土壤性質(zhì)為__________，適合種植__________品種的茶樹。1.3茶樹基地的灌溉條件為__________，電力供應(yīng)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為__________年支付一次，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營茶樹基地，但不得改變茶樹基地的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)和管理要求，合理利用茶樹基地，確保茶樹的種植、養(yǎng)護(hù)和采摘工作順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)茶樹基地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方不得將茶樹基地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶樹基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)提供茶樹種植所需的灌溉、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)給予乙方種植技術(shù)指導(dǎo)和管理支持，確保乙方在租賃期內(nèi)的茶樹種植工作順利進(jìn)行。5.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入茶樹基地。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金以及造成的其他損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶樹基地權(quán)屬證明2.茶樹基地土壤檢測報(bào)告3.茶樹基地灌溉和電力設(shè)施運(yùn)行證明4.乙方茶樹種植技術(shù)和管理方案5.乙方經(jīng)營計(jì)劃和市場預(yù)測報(bào)告6.茶樹種植合作協(xié)議7.茶樹種植技術(shù)培訓(xùn)資料8.茶樹基地保險(xiǎn)單據(jù)9.租賃合同變更協(xié)議10.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶樹基地或茶樹基地權(quán)屬爭議：認(rèn)定甲方違約。2.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施或設(shè)施運(yùn)行異常：認(rèn)定甲方違約。3.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營活動或擅自進(jìn)入茶樹基地：認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定使用茶樹基地或改變用途：認(rèn)定乙方違約。6.乙方轉(zhuǎn)租茶樹基地未征得甲方同意：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶樹基地并提供給乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃茶樹基地并進(jìn)行茶樹種植的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃茶樹基地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.茶樹基地：指甲方提供給乙方進(jìn)行茶樹種植的具體地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樹基地基礎(chǔ)設(shè)施維修：遇到設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.茶樹病蟲害防治：乙方應(yīng)采取有效措施防治病蟲害，必要時(shí)向甲方尋求技術(shù)支持。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.茶樹采摘和銷售：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行采摘和銷售，如遇市場變化，可與甲方協(xié)商調(diào)整種植計(jì)劃。5.合同變更或解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五