國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________受讓方（乙方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本狀況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.土地使用權(quán)取得方式：__________5.土地使用權(quán)剩余期限：__________年6.土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍1.甲方同意將其名下的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方取得土地使用權(quán)后，享有按照合同約定進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）2.支付方式：（1）乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%；（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款賬號(hào)進(jìn)行支付。四、過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間1.甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間：__________五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證2.地上建筑物、附著物產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的書面協(xié)商記錄8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或乙方未按照約定時(shí)間、金額支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按照約定配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶手續(xù)辦理超過(guò)約定時(shí)間，視為違約。4.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，視為違約。5.乙方未按照約定使用土地，或未按照約定進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用、收益和一定程度上的處分國(guó)有土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法購(gòu)買國(guó)有土地使用權(quán)的一方。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及其附屬物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整或?qū)ふ姨娲桨浮?.若甲方未按約定提供土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、延遲履行合同等。4.在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到手續(xù)復(fù)雜、審批緩慢等問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決辦法，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.地上建筑物、附著