購房合同格式模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋狀況（1）該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2乙方在接收該房屋后，如發(fā)現(xiàn)上述4.1所述問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證6.過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的狀況，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未能保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.遇到乙方未能按約定時間支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未能按約定時間完成過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期過戶，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)