用地轉讓合同范本份合同編號：__________轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于受讓方愿意購買轉讓方的上述土地使用權，并按照本合同約定支付轉讓價款；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將上述土地使用權轉讓給受讓方，受讓方同意購買并接受該土地使用權。1.2轉讓方應當協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料和辦理相關政府部門審批、登記手續(xù)。1.3轉讓方應保證其擁有合法、有效的土地使用權，不存在任何權利瑕疵和負擔。第二條轉讓價款2.1雙方同意，上述土地使用權的轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉讓方支付轉讓價款。第三條付款方式和時間3.1受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價款的_______%。3.2余下的轉讓價款，受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內支付。3.3受讓方支付轉讓價款后，轉讓方應向受讓方出具合法、有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地使用權證等相關文件交付給受讓方。4.2受讓方應按照本合同約定的時間和程序，辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3雙方應共同配合，確保本合同項下的土地使用權轉讓順利完成。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。5.2轉讓方應保證其擁有合法、有效的土地使用權，如因轉讓方的原因導致土地使用權轉讓失敗，轉讓方應退還受讓方已支付的轉讓價款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件2.轉讓方法定代表人身份證明3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件4.受讓方法定代表人身份證明5.土地使用權證原件及復印件6.土地使用權轉讓申請書7.土地使用權轉讓合同草案8.付款憑證9.收款憑證10.過戶手續(xù)辦理所需的相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付土地使用權證等相關文件，構成違約。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價款，構成違約。3.轉讓方未保證土地使用權合法、有效，導致土地使用權轉讓失敗，構成違約。4.受讓方未按照約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，構成違約。5.任何一方遲延履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在規(guī)定的范圍內，占有、使用、收益和有限處分的權利。2.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的購買土地使用權的價款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證辦理緩慢：提前準備相關材料，與政府部門溝通，加快辦理進度。2.轉讓價款支付不及時：雙方約定合理的支付時間和方式，確保價款按時支付。3.土地使用權過戶手續(xù)復雜：詳細了解過戶流程，雙方共同配合，簡化手續(xù)。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：及時溝通，友好協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決