高端別墅租賃中介服務(wù)契約合同編號(hào)：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】第一條別墅描述1.1別墅地址：【別墅地址】1.2別墅面積：【別墅面積】平方米1.3別墅設(shè)施：【別墅內(nèi)設(shè)施】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方和中介方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2承租方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿后，如別墅無損壞，承租方按照本合同約定退還別墅，出租方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。第五條別墅使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照別墅原有設(shè)施及裝修狀況使用別墅，并負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)。5.2承租方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前征得出租方和中介方的同意。5.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定退還別墅，并負(fù)責(zé)將別墅恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第六條維修責(zé)任6.1別墅在交付時(shí)應(yīng)保證設(shè)施齊全、功能正常。如因出租方原因?qū)е聞e墅設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致別墅設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方和中介方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，出租方、承租方和中介方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】乙方（承租方）：【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】丙方（中介方）：【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅設(shè)施清單3.租賃合同副本4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.支付憑證（租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等）6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付別墅或別墅不符合約定條件未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金未履行維修責(zé)任導(dǎo)致別墅設(shè)施損壞2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用別墅，擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和設(shè)施未購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交給出租方和中介方未按約定時(shí)間退還別墅或?qū)e墅恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將別墅出租給承租方使用。2.承租方：租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.中介方：提供租賃中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.租金：承租方為使用別墅支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方和中介方雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用和維修時(shí)間維修完成后，承租方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用2.租金支付問題：確保租金支付時(shí)間、方式符合合同約定如遇支付困難，及時(shí)與出租方和中介方溝通協(xié)商3.租賃期限變更：提前與出租方和中介方溝通協(xié)商簽訂新的租賃合同，明確租賃期限和條款4.保險(xiǎn)購(gòu)買問題：按照出租方要求購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)將保險(xiǎn)單副本交給出租方和中介方留存五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端別墅所有者出租別墅2.尋求高端別墅租賃的當(dāng)事人3.