買賣小資產(chǎn)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______合同履行地：中華人民共和國(guó)___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)名稱（姓名）：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（姓名）：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：房屋位于___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。1.3房屋使用情況：賣方應(yīng)保證房屋在交付給買方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段將購(gòu)房款支付給賣方。具體付款方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)__________元整作為定金；（2）買方應(yīng)于___________年___________月___________日前，向賣方支付人民幣_(tái)__________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)__________元整，買方應(yīng)按照___________銀行的相關(guān)規(guī)定，通過貸款方式支付給賣方。2.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的___________%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.4雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同解除后，買方已支付的房款不予退還，定金按法律規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法提供合法權(quán)屬證明文件的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：___________買方（蓋章/簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.出賣人家庭成員身份證明復(fù)印件5.其他與房屋買賣有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同履行地：中華人民共和國(guó)___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)名稱（姓名）：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（姓名）：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方服務(wù)方：名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且買方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，第三方服務(wù)方愿意為甲方和乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)（包括但不限于貸款咨詢、過戶代理、售后服務(wù)等），雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于貸款咨詢、過戶代理、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位房屋交易服務(wù)。1.2服務(wù)質(zhì)量：第三方服務(wù)方應(yīng)確保提供服務(wù)的安全性、合法性和專業(yè)性，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止，提供約定的服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益優(yōu)先：在本合同履行過程中，第三方服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。2.2甲方權(quán)利增加：甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方服務(wù)方增加約定的服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方利益保障：第三方服務(wù)方應(yīng)確保甲方在房屋交易過程中不受損失，如因第三方服務(wù)方原因?qū)е录追綋p失的，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違約：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方限制：乙方不得無故解除或變更本合同，如乙方要求解除或變更合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同解除后，甲方已支付的房款不予退還，定金按法律規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2第三方服務(wù)方未能履行或未能按照約定履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方服務(wù)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲方、乙方和第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：___________乙方（蓋章/簽字）：___________第三方服務(wù)方（蓋章/簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.出賣人家庭成員身份證明復(fù)印件5.其他與房屋買賣有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方介入房屋交易過程，可以為甲方和乙方提供專業(yè)、安全、便捷的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方服務(wù)方在本合同中承擔(dān)著提供貸款咨詢、過戶代理、售后服務(wù)等職責(zé)，其目的是為了保障甲方和乙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方為主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同履行地：中華人民共和國(guó)___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)名稱（姓名）：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（姓名）：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方服務(wù)方：名稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并且買方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，第三方服務(wù)方愿意為甲方和乙方提供房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)（包括但不限于貸款咨詢、過戶代理、售后服務(wù)等），雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于貸款咨詢、過戶代理、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位房屋交易服務(wù)。1.2服務(wù)質(zhì)量：第三方服務(wù)方應(yīng)確保提供服務(wù)的安全性、合法性和專業(yè)性，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止，提供約定的服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益優(yōu)先：在本合同履行過程中，第三方服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的合法權(quán)益。2.2乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方服務(wù)方增加約定的服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方利益保障：第三方服務(wù)方應(yīng)確保乙方在房屋交易過程中不受損失，如因第三方服務(wù)方原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方限制：甲方不得無故解除或變更本合同，如甲方要求解除或變更合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同解除后，乙方已支付的房款不予退還，定金按法律規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2第三方服務(wù)方未能履行或未能按照約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方服務(wù)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲方、乙方和第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：___________乙方（蓋章/簽字）：___________第三方服務(wù)