商品房竣工預(yù)售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方(甲方)：******************地址：******郵碼：******電話：******購買方(乙方)：******************姓名：****性別：**出生：****年**月**日國籍：******身份證號碼：******地址：******郵碼：******電話：******第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于**市用地面積**m2的土地使用權(quán)。地塊編號：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地興建樓宇，系**定名**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第**幢**號(第*層)。建筑面積**m2，土地面積/m2(其中：基底分?jǐn)?*m、公用分?jǐn)?*m、其他**m2)。第三條甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：**單價元/m2，總金額**幣**千**百**十**萬**千**百**十**元(小寫**萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶名稱：********帳號：*******分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作**使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列()項解決：1.由仲裁機關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方：******代表人：**********年**月**日乙方：******代表人：**********年**月**日商品房竣工預(yù)售協(xié)議(第二篇)商品房竣工預(yù)售協(xié)議摘要：本協(xié)議是由買方_______（以下稱為“甲方”）和賣方_______（以下稱為“乙方”）就商品房竣工預(yù)售事宜而訂立的合約。本協(xié)議包含了雙方在商品房竣工預(yù)售過程中應(yīng)遵守的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議，保障各自的權(quán)益。一、合同條款1.商品房信息1.1房產(chǎn)證號：_____________1.2房屋坐落：_____________1.3建筑面積：_____________1.4房屋用途：_____________1.5交付日期：_____________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款項；（2）在約定交付日期前接受房屋交付；（3）按照合同規(guī)定行使其他權(quán)利和履行義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間將商品房交付甲方；（2）保證商品房的質(zhì)量和安全；（3）提供商品房相關(guān)材料和證明；（4）按照合同規(guī)定行使其他權(quán)利和履行義務(wù)。3.價格與支付方式3.1商品房總價為_______元（大寫：_________）。3.2購房款分期支付方式：第一期付款：_______元，付款時間：_______；第二期付款：_______元，付款時間：_______；第三期付款：_______元，付款時間：_______。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金；4.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間交付商品房，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。二、其他事項1.甲方提醒乙方履行商品房交付義務(wù)前須辦理相關(guān)手續(xù)并獲得相關(guān)許可證件。2.本合同一經(jīng)簽署生效，雙方應(yīng)按照合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。3.本合同的任何修改或補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。三、爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。四、協(xié)議生效本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方均持_______份有效。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________（正文結(jié)束）商品房竣工預(yù)售協(xié)議(第三篇)合同編號：_____商品房竣工預(yù)售協(xié)議甲方（開發(fā)商）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有_____（具體描述）位于______（地址）的商品房，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房信息1.1出售房屋的名稱和地址：1.2房屋的規(guī)劃用途：1.3房屋的建筑面積：1.4房屋的交付時間：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為_____（具體金額）人民幣。2.2購房款支付方式：（1）首期款：在簽訂本合同時，乙方一次性支付首期款_____人民幣。（2）中期款：房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)支付中期款_____人民幣。（3）尾款：房屋交付后，乙方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)支付尾款_____人民幣。第三條房屋交付和權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完畢并經(jīng)過相關(guān)主管部門驗收合格后，按照約定時間將房屋交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方取得房屋的所有權(quán)，享有合同約定的使用權(quán)。第四條其他條款4.1乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)購房手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，如房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記等。4.2若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的首期款。4.3本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并得到雙方的簽字和蓋章。4.4本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)