自建樓房租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：****承租方(乙方)：****依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況該房屋坐落于沈陽市**區(qū)(縣)**。該房屋為：樓房**室**廳*衛(wèi)，平房*間，建筑面積*平方米，使用面積*平方米，裝修狀況*，其他條件為*，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第****種：(一)甲方對該房屋享有全部權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)證，證書編號為：**。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：*。第三條房屋用途該房屋用途為：*。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。第四條交驗身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及*等真實有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及*等真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后**日內(nèi)對該房屋做如下改善：*，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)擔(dān)當(dāng)。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：*，雙方也可另行書面商定。第六條房屋租賃期限(一)房屋租賃期自*年*月*日至*年*月*日，共計*年*個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前**日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前**日(□書面/□口頭)通知對方。第七條房屋租賃的租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：**元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：*元(大寫：*元)。該房屋租金**(□年/□月)不變，自第**(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行商定。(二)租金支付時間：***，***。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：*元(大寫：**元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條房屋租賃中的其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當(dāng)方式為：(一)乙方擔(dān)當(dāng)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□*)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于*年**月*日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及*后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細(xì)處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的*日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。自建樓房租賃協(xié)議(第二篇)自建樓房租賃協(xié)議摘要：本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立。甲方同意將其自建樓房出租給乙方，乙方同意承租該自建樓房。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于__（具體地址）__的自建樓房出租給乙方，用于居住或經(jīng)營目的。1.2本租賃期限為__年（具體期限）__，自__（起始日期）__起，至__（終止日期）__止。租賃期滿后，除非雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，否則乙方必須按時將房屋交還給甲方。1.3在租賃期滿前，乙方不得擅自終止租賃協(xié)議或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月__（具體金額）__的租金支付給甲方。租金應(yīng)于每月的__日（具體日期）__前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2若乙方未及時支付租金或未全額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補繳租金及逾期費用。第三條維修及保養(yǎng)責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保自建樓房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備正常運作，并承擔(dān)因房屋自身質(zhì)量問題引起的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生，定期清潔并保持房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方違約致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至中國法院，由具有管轄權(quán)的人民法院解決。（以下為英文部分）Self-builtBuildingLeaseAgreementAbstract:ThisagreementisenteredintobetweentheLessor(hereinafterreferredtoas"PartyA")andtheLessee(hereinafterreferredtoas"PartyB").PartyAagreestoleaseitsself-builtbuildingtoPartyB,andPartyBagreestorenttheself-builtbuilding.ThisagreementXXmstoclarifytherightsandobligationsofbothpartiesandensurethesmoothprocessofthelease.Article1LeasedPropertyandLeaseTerm1.1PartyAagreestoleaseitsself-builtbuildinglocatedat__(specificaddress)__toPartyB,forresidentialorbusinesspurposes.1.2Theleasetermis__years(specificduration)__,startingfrom__(startdate)__to__(enddate)__.Uponexpiration,unlessbothpartiesreacharenewalagreement,PartyBmustreturnthebuildingtoPartyAinatimelymanner.1.3PartyBshallnotterminatetheleaseagreementorsubleasethebuildingtootherswithoutpriorconsentbeforetheleasetermexpires.Article2RentandPaymentMethod2.1PartyBagreestopayrentof__(specificamount)__permonthtoPartyA.TherentshallbepXXdtoPartyA'sdesignatedbankaccountbeforethe__day(specificdate)__ofeachmonth.2.2Intheeventoflateorincompleterentpayment,PartyAhastherighttorequestPartyBtomakeupforthearrearsalongwithanyoverduefees.Article3MXXntenanceandRepXXrResponsibilities3.1PartyAshallensurethenormaloperationoftheself-builtbuilding'sstructureandequipment,andbearthemXXntenanceandrepXXrresponsibilitiescausedbythebuilding'sownqualityissues.3.2PartyBshallmXXntXXncleanlinessofthebuilding'sinteriorandexteriorenvironment,regularlyclean,andkeepthefacilitiesingoodcondition.Article4BreachofContractLiability4.1Eitherpartyinviolationofthetermsofthisagreementshallbearthecorrespondingliabilityforbreachofcontract.4.2IfPartyB'sbreachofcontractcauseslossestoPartyA,PartyBshallcompensatePartyAfortheactuallossesincurred.Article5DisputeResolution5.1Ifanydisputesariseduringtheperformanceofthisagreement,bothpartiesshallresolvethemamicablythroughconsultation.5.2Ifthedisputescannotberesolvedthro