編號：__________2024唐山房屋買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024唐山房屋買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同目的和原則1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋附屬設(shè)施第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費4.4支付憑證第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶時間及費用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件13.2修訂和補充的程序13.3修訂和補充的效力第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期合同編號2024唐山市房屋買賣合同書第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂。1.3合同目的和原則1.3.1賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.3.2雙方同意按照公平、公正的原則，通過友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址唐山市區(qū)街道號棟單元號。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。2.3房屋性質(zhì)該房屋為住宅樓。2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買方應(yīng)按照合同約定，履行合同所約定的其他義務(wù)。3.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2付款方式及期限4.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元作為定金。4.2.2買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。4.3房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.4支付憑證買方支付購房款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2.2房屋交付時，應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備的交接。5.3房屋過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。5.4過戶時間及費用5.4.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.4.2房屋過戶費用按照相關(guān)政策第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任如買方未能按照合同約定支付購房款，或買方在合同簽訂后放棄購買，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式雙方同意按照法律規(guī)定和合同約定，確定違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~。如雙方無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點合同爭議的仲裁或訴訟地點為唐山市。9.3仲裁或訴訟時效任何一方對合同爭議提起仲裁或訴訟的時效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。10.3合同解除條件雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用除合同約定的購房款、稅費等費用外，其他費用包括但不限于裝修費、搬家費等，由買方承擔(dān)。11.2雙方約定的其他事項雙方就房屋交易過程中的一些細(xì)節(jié)問題達(dá)成一致，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附原始證件）。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件；買方身份證明復(fù)印件。12.3房屋平面圖附件三：房屋平面圖。第十三章：合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件本合同的修訂和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2修訂和補充的程序修訂和補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明是對本合同的修訂和補充。13.3修訂和補充的效力修訂和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點和日期本合同于____年____月____日，在唐山市簽訂。買方（蓋章/簽字）：______________賣方（蓋章/簽字）：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所出售的房屋為自身合法所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定提供相關(guān)證明材料。1.3甲方違約金如甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。如乙方需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方違約金如乙方未能按照合同約定支付購房款，或放棄購買，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的10%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。同時，中介應(yīng)保證交易過程的順利進(jìn)行，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的兩倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易稅費清單5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.裝修合同（如有）8.家具家電清單及購買合同（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定交付房屋房屋交付時存在重大質(zhì)量問題未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約行為未能按照合同約定支付購房款放棄購買房屋3.第三方中介違約行為未能按照合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定逾期交付的違約金。2.房屋質(zhì)量問題解決方案：甲方承擔(dān)維修責(zé)任或支付違約金，如嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住，甲方應(yīng)退還部分或全部購房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決方案：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理