編號：__________門店租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門店租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭議解決1.4合同生效條件與期限第二章：租賃店面及設(shè)施2.1店面位置與面積2.2店面現(xiàn)狀與設(shè)施2.3店面使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)2.4店面維修與保養(yǎng)責(zé)任第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前解除或延長租賃合同的情形第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償4.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第五章：經(jīng)營范圍與管理制度5.1經(jīng)營范圍的確定與變更5.2管理制度與規(guī)范5.3消防安全與應(yīng)急預(yù)案5.4衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3解除合同后的善后處理6.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1租賃雙方的履行責(zé)任7.2合同履行情況的監(jiān)督與檢查7.3履行過程中問題的處理7.4合同履行情況的記錄與報(bào)告第八章：知識產(chǎn)權(quán)與保密事項(xiàng)8.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.2商業(yè)秘密的保護(hù)8.3保密義務(wù)與違反保密義務(wù)的后果8.4知識產(chǎn)權(quán)與保密事項(xiàng)的監(jiān)督與檢查第九章：租賃合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的善后處理9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式與程序10.2法律適用與司法管轄10.3合同條款的解釋與修改10.4爭議解決的記錄與報(bào)告第十一章：附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效與失效11.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管與使用第十二章：其他事項(xiàng)12.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)12.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充12.3其他事項(xiàng)的監(jiān)督與檢查12.4其他事項(xiàng)的記錄與報(bào)告第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的主體與程序13.3合同備案的時(shí)間與程序13.4合同備案后的效力第十四章：附則14.1合同的解釋與修改14.2合同的終止與解除14.3附則的監(jiān)督與檢查14.4附則的記錄與報(bào)告合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的店面及其設(shè)施租賃給乙方（承租方）使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同所述的店面位于________________，總面積為____平方米。1.1.3本合同所述的設(shè)施包括但不限于________________。1.1.4本合同中的“工作日”指的是星期一至星期五，不包括法定節(jié)假日。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃店面的目的是用于________________。1.2.2本合同的性質(zhì)為商業(yè)租賃合同。1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4合同生效條件與期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：租賃店面及設(shè)施2.1店面位置與面積2.1.1店面位于________________。2.1.2店面總面積為____平方米。2.2店面現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1店面目前的狀況為________________。2.2.2店面提供的設(shè)施包括但不限于________________。2.3店面使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)2.3.1乙方擁有店面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.3.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.4店面維修與保養(yǎng)責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)店面的基本維修和保養(yǎng)。2.4.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和保養(yǎng)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月____元。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.4提前解除或延長租賃合同的情形3.4.1如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.4.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂延長租賃合同。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方有義務(wù)保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保持店面的清潔和保養(yǎng)。4.3違約責(zé)任與賠償4.3.1如甲方未按照合同約定提供店面或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2如乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承4.4.1如甲方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知乙方，并取得乙方同意。4.4.2如乙方需繼承合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知甲方，并取得甲方同意。第五章：經(jīng)營范圍與管理制度5.1經(jīng)營范圍的確定與變更5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供經(jīng)營范圍內(nèi)的商品或服務(wù)清單。5.1.2如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。5.2管理制度與規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)遵守店面的管理制度和規(guī)范。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。5.3消防安全與應(yīng)急預(yù)案5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的消防安全工作。5.3.2乙方應(yīng)制定店面的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。5第八章：知識產(chǎn)權(quán)與保密事項(xiàng)8.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.1.1乙方在使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得銷售假冒偽劣商品。8.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)中使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)合法有效。8.2商業(yè)秘密的保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。8.3保密義務(wù)與違反保密義務(wù)的后果8.3.1乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后繼續(xù)有效。8.3.2如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.4知識產(chǎn)權(quán)與保密事項(xiàng)的監(jiān)督與檢查8.4.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保乙方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.4.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查，提供必要的文件和資料。第九章：租賃合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.1.1本合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、乙方違約、雙方協(xié)商一致等。9.1.2合同終止前，乙方應(yīng)將店面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸還給甲方。9.2合同解除的條件與程序9.2.1本合同解除的條件包括但不限于甲方違約、不可抗力等。9.2.2合同解除前，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照約定支付違約金。9.3解除合同后的善后處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并搬離店面。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照約定支付違約金。9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.4.1合同終止或解除后，乙方不再享有店面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。9.4.2合同終止或解除后，甲方不再享有租金收入。第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1租賃雙方的履行責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供店面及其設(shè)施。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守店面的管理制度和規(guī)范。10.2合同履行情況的監(jiān)督與檢查10.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查。10.3履行過程中問題的處理10.3.1租賃雙方在履行過程中遇到問題，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同履行情況的記錄與報(bào)告10.4.1甲方應(yīng)定期記錄乙方的履行情況，并形成報(bào)告。10.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況。第十一章：附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)施清單、經(jīng)營范圍等。11.1.2附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的生效與失效11.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的失效條件如下：補(bǔ)充協(xié)議約定的條件成立；雙方協(xié)商一致解除附件與補(bǔ)充協(xié)議；法律規(guī)定附件與補(bǔ)充協(xié)議失效的其他情形。11.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管與使用11.4.1附件與補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方共同保管。11.4.2甲乙雙方在使用附件與補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性與完整性。第十二章：其他事項(xiàng)12.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)12.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充12.3其他事項(xiàng)的監(jiān)督與檢查多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店面進(jìn)行裝修、改造或升級，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。1.2甲方應(yīng)保證店面的公共區(qū)域設(shè)施完好，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共通道等。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店面。1.5甲方在合同期內(nèi)的單方面解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的安全和衛(wèi)生。2.4乙方不得在店面上從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動(dòng)。2.5乙方在合同期內(nèi)的單方面解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，協(xié)調(diào)雙方的利益。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.5第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.設(shè)施清單3.經(jīng)營范圍4.租金支付明細(xì)表5.裝修改造方案6.安全消防設(shè)施檢查報(bào)告7.公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.經(jīng)營許可證復(fù)印件9.乙方的經(jīng)營計(jì)劃書10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供店面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方在店面上從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方出租店面及設(shè)施給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租賃期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算。3.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面維修問題：及時(shí)與甲方溝通，明確維修責(zé)