編號：__________2024糧食儲備倉庫租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024糧食儲備倉庫租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章：租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3保險責(zé)任第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1租賃物維修10.2租賃物變更10.3附件第十一章：出租人義務(wù)11.1出租人權(quán)益保障11.2出租人提供的服務(wù)11.3出租人保障承租人權(quán)益第十二章：承租人義務(wù)12.1承租人使用要求12.2承租人維護(hù)責(zé)任12.3承租人違約處理第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人甲方：__________（甲方全稱）乙方：__________（乙方全稱）1.3合同宗旨甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃物的合理、安全、有效使用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章：租賃物描述2.1租賃物概況租賃物位于__________（具體地址），是一座（或若干座）糧食儲備倉庫，占地面積約為__________平方米，倉庫容量約為__________噸。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足糧食儲備的基本要求。2.3租賃物使用范圍乙方租賃該倉庫主要用于糧食儲備，不得用于其他非法用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為合同生效之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________年__________月__________日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保糧食儲備安全，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)工作，確保租賃物的安全和正常使用。5.3保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院乙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十章：其他約定10.1租賃物維修租賃物的維修責(zé)任按照本合同第五章的約定執(zhí)行。10.2租賃物變更租賃物的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3附件本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第十一章：出租人義務(wù)11.1出租人權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)。11.2出租人提供的服務(wù)甲方應(yīng)提供租賃物的正常使用所需的物業(yè)管理等服務(wù)。11.3出租人保障承租人權(quán)益第十二章：承租人義務(wù)12.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。12.2承租人維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.3承租人違約處理乙方違約時，甲方有權(quán)按照本合同約定采取違約處理措施。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承本合同項下的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后由繼承人繼承。第十四章：附則14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止應(yīng)按照第九章的約定執(zhí)行。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。條款說明：此條款賦予甲方在合同期間對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以保證租賃物的正常使用。乙方在此過程中應(yīng)給予必要的配合，例如提供維修人員進(jìn)入租賃物的權(quán)限等。2.若租賃物因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。條款說明：本條款明確了當(dāng)租賃物因甲方原因造成損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。這有助于保障乙方的合法權(quán)益，避免因租賃物損壞而導(dǎo)致的損失。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款說明：本條款賦予甲方在合同期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利。然而，甲方在調(diào)整租金時需提前通知乙方，給予乙方一定的適應(yīng)期。這有助于維護(hù)乙方的利益，避免因租金突然調(diào)整而導(dǎo)致的財務(wù)壓力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出對租賃物的合理改進(jìn)要求，甲方應(yīng)給予配合。條款說明：此條款賦予乙方在合同期間對租賃物進(jìn)行合理改進(jìn)的要求，以滿足乙方在使用過程中的需求。甲方在此過程中應(yīng)給予必要的配合，例如提供相關(guān)資料和技術(shù)支持等。2.若租賃物因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。條款說明：本條款明確了當(dāng)租賃物因乙方原因造成損壞時，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。這有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因租賃物損壞而導(dǎo)致的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。這意味著乙方需要按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.乙方有權(quán)在合同期間提出提前解除合同的要求，但需支付甲方相應(yīng)的違約金。條款說明：本條款賦予乙方在合同期間提出提前解除合同的權(quán)利。然而，乙方在提出解除合同要求時需支付甲方相應(yīng)的違約金，以賠償甲方因合同提前解除而遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供合法的租賃交易服務(wù)。條款說明：此條款要求第三方中介在合同期間確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供合法的租賃交易服務(wù)。這意味著第三方中介需要具備專業(yè)的業(yè)務(wù)能力和合規(guī)的操作流程，以確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介有權(quán)根據(jù)市場行情收取中介費，但需提前通知甲乙雙方。條款說明：本條款賦予第三方中介在合同期間根據(jù)市場行情收取中介費的權(quán)利。然而，第三方中介在收取中介費時需提前通知甲乙雙方，給予雙方一定的適應(yīng)期。這有助于維護(hù)甲乙雙方的利益，避免因中介費突然增加而導(dǎo)致的財務(wù)壓力。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。條款說明：此條款要求第三方中介在合同期間保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。第三方中介未經(jīng)允許不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽。4.第三方中介應(yīng)在合同結(jié)束后提供完整的租賃交易記錄和相關(guān)文件，以供甲乙雙方查閱。條款說明：本條款要求第三方中介在合同結(jié)束后提供完整的租賃交易記錄和相關(guān)文件，以供甲乙雙方查閱。這有助于甲乙雙方對租賃交易進(jìn)行追溯和核實，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃物維修記錄5.保險單副本6.合同修訂歷史記錄7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.租賃物使用說明書11.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告12.合同簽訂地人民法院出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定維護(hù)租賃物提前解除合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金使用租賃物不符合約定用途未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未保密甲乙雙方商業(yè)秘密收取中介費不符合市場行情未提供完整的租賃交易記錄和相關(guān)文件三、法律名詞及解釋：1.合同法中華人民共和國合同法是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.物權(quán)法中華人民共和國物權(quán)法是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.違約金違約金是指當(dāng)事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.租賃物租賃物是指租賃合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。5.租金租金是指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途乙方使用租賃物不符合約定用途時，甲方有權(quán)要求乙方改正或停止使用。2.租金支付延遲若乙方延遲支付租金，甲方可以依法要求乙方支付滯納金或解除合同。3.租賃物損壞若租