編號：__________物業(yè)管理合作協(xié)議書書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)管理合作協(xié)議書書范本(2024版)合同目錄第一章：合作協(xié)議書概述1.1合作協(xié)議書的目的1.2合作協(xié)議書的作用1.3合作協(xié)議書的法律效力第二章：物業(yè)管理方基本信息2.1物業(yè)管理方的名稱和住所2.2物業(yè)管理方的資質(zhì)和經(jīng)營范圍2.3物業(yè)管理方的法定代表人或負責人第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主的名稱和住所3.2業(yè)主的法定代表人或負責人3.3業(yè)主的權(quán)利和義務第四章：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)服務標準和要求第五章：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六章：物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用的標準和計算方式6.2物業(yè)服務費用的支付方式和時間6.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制第七章：物業(yè)的使用和維護7.1業(yè)主的使用權(quán)利和義務7.2物業(yè)管理方的使用和維護責任7.3物業(yè)的維修和保養(yǎng)第八章：違約責任8.1業(yè)主的違約責任8.2物業(yè)管理方的違約責任8.3違約責任的解決方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章：合同的變更和終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的善后處理第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任第十二章：合同的生效、解除和解除后的處理12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同解除后的處理事項第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章：附則14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的語文版本14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：合作協(xié)議書概述1.1合作協(xié)議書的目的本合作協(xié)議書旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利和義務，確保物業(yè)的正常運行和管理，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境。1.2合作協(xié)議書的作用本合作協(xié)議書規(guī)定了物業(yè)管理方應提供的服務范圍、質(zhì)量標準及雙方的權(quán)利義務，有助于雙方相互理解和合作，確保物業(yè)管理工作的順利進行。1.3合作協(xié)議書的法律效力本合作協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務，共同維護物業(yè)的和諧環(huán)境。第二章：物業(yè)管理方基本信息2.1物業(yè)管理方的名稱和住所物業(yè)管理方的名稱為：“×××物業(yè)管理公司”，住所為：“×××街道×××號”。2.2物業(yè)管理方的資質(zhì)和經(jīng)營范圍物業(yè)管理方具有中華人民共和國物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)保養(yǎng)等。2.3物業(yè)管理方的法定代表人或負責人物業(yè)管理方的法定代表人或負責人為：“×××”，聯(lián)系電話：“××××××××××”。第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主的名稱和住所業(yè)主的名稱為：“×××”，住所為：“×××街道×××號”。3.2業(yè)主的法定代表人或負責人業(yè)主的法定代表人或負責人為：“×××”，聯(lián)系電話：“××××××××××”。3.3業(yè)主的權(quán)利和義務業(yè)主的權(quán)利：（1）按照約定享受物業(yè)管理方提供的服務；（2）對物業(yè)提出合理化建議和意見；（3）監(jiān)督物業(yè)管理方的工作，對物業(yè)管理方的服務進行評價。業(yè)主的義務：（1）按照約定支付物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）配合物業(yè)管理方開展各項工作，積極參與物業(yè)管理的共建。第四章：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。4.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護、物業(yè)安全的管理等。4.3物業(yè)服務標準和要求物業(yè)服務標準和要求按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時結(jié)合本物業(yè)的實際情況，確保服務質(zhì)量達到業(yè)主的合理期望。第五章：合同期限5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：“××”年。5.2合同的結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自然終止。5.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在合同期滿前：“××”個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合作協(xié)議書。第六章：物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用的標準和計算方式物業(yè)服務費用為每月：“××”元/平方米，按照建筑面積計算。6.2物業(yè)服務費用的支付方式和時間業(yè)主應每月：“××”日前將物業(yè)服務費用支付給物業(yè)管理方。6.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制物業(yè)服務費用的調(diào)整應按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第八章：違約責任8.1業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費用或其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應承擔相應的違約責任。8.2物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方未按照約定提供服務或未達到服務標準，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的解決方式違約責任的具體解決方式按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇×××仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院的選擇如雙方選擇訴訟解決爭議，應由×××人民法院管轄。第十章：合同的變更和終止10.1合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止條件合同的終止條件按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。10.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設施設備的交接、未支付費用的清算等。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中涉及雙方商業(yè)秘密、個人信息等不宜公開的內(nèi)容。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期：“××”年。11.3保密信息的泄露責任如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二章：合同的生效、解除和解除后的處理12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設施設備的交接、未支付費用的清算等。第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單、物業(yè)服務費用明細等。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應予以記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四章：附則14.1合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為：“×××”，簽訂日期為：“××××年××月××日”。14.2合同的語文版本本合同的語文版本為中文。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（簽字欄）甲方（物業(yè)管理方）：____________（蓋章）乙方（業(yè)主）：____________（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定物業(yè)服務內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實際情況和業(yè)主的需求，指定物業(yè)管理方提供特定的服務內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全保障等。1.2甲方對物業(yè)服務費用的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務的實際成本、市場行情及業(yè)主的意見，對物業(yè)服務費用進行合理調(diào)整，并提前通知乙方。1.3甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督和評價，要求物業(yè)管理方按照約定提供服務，并對其服務人員進行管理和培訓。1.4甲方對物業(yè)維修資金的管理權(quán)甲方有權(quán)管理和使用物業(yè)的維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)，并定期向乙方報告資金的使用情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的合理建議權(quán)乙方有權(quán)對物業(yè)的管理和服務提出合理化建議和意見，并要求甲方和物業(yè)管理方給予考慮和改進。2.2乙方對物業(yè)服務費用的支付義務乙方應當按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用，否則甲方和物業(yè)管理方有權(quán)采取相應的措施，直至解除本合同。2.3乙方對物業(yè)的合理使用義務乙方應當按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害其他業(yè)主的利益。2.4乙方對物業(yè)維修資金的繳納義務乙方應當按照約定的比例繳納物業(yè)維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)，并按照甲方和物業(yè)管理方的要求支付其他相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在本合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方和物業(yè)管理方之間的關(guān)系，處理物業(yè)管理的爭議和問題。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方、乙方和物業(yè)管理方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應當對本合同及雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方中介的退出機制第三方中介在完成本合同約定的服務后，有權(quán)按照約定退出，甲方、乙方和物業(yè)管理方應予以配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單2.物業(yè)服務費用明細3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)維修資金繳納證明5.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范7.物業(yè)公共秩序維護方案8.物業(yè)服務人員培訓記錄9.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷10.物業(yè)合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未按照約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或損失。3.甲方未按照約定履行合同義務，影響物業(yè)管理方的正常管理和服務。4.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或損失。6.乙方未按照約定履行合同義務，影響物業(yè)管理方的正常管理和服務。7.物業(yè)管理方未按照約定提供服務，服務內(nèi)容、質(zhì)量不符合協(xié)議標準。8.物業(yè)管理方未按照約定履行合同義務，導致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務而向乙方收取的費用。4.催告：指甲方或物業(yè)管理方向乙方發(fā)出要求履行合同義務的通知。5.合理期限：指根據(jù)合同性質(zhì)、交易習慣等因素確定的履行合同義務的合理時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未支付物業(yè)服務費用。解決辦法：物業(yè)管理方向甲方發(fā)出催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，可依法采取措施，如暫停提供服務。2.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。解決辦法：物業(yè)管理方向乙方發(fā)出整改通知，要求乙方承擔修復費用或賠償