房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：【填寫(xiě)甲方全稱，即贈(zèng)與人姓名或者名稱及地址】乙方（受贈(zèng)人）：【填寫(xiě)乙方全稱，即受贈(zèng)姓名或者名稱及地址】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫(xiě)房屋面積】平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃、查封等法律瑕疵。如因房產(chǎn)存在法律瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)支付房產(chǎn)契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與方式3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、簽字等。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)本合同第二條所述的過(guò)戶稅費(fèi)。4.2乙方承擔(dān)本合同第二條所述的房產(chǎn)契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。第五條贈(zèng)與期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫(xiě)期限】年。5.2在本合同有效期內(nèi)，甲方不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的【填寫(xiě)比例】。6.2若甲方違反本合同第二條第2.1款的約定，延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的【填寫(xiě)比例】乘以延遲交付天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：【填寫(xiě)甲方簽名或者蓋章】乙方（受贈(zèng)人）：【填寫(xiě)乙方簽名或者蓋章】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件4.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件5.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告6.契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)8.房產(chǎn)過(guò)戶登記收件回執(zhí)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，延遲交付房產(chǎn)。2.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的【填寫(xiě)比例】乘以延遲交付天數(shù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方。2.乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同