手房買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為_______（建筑物類型），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建成年份為_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。第二條房?jī)r(jià)款2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元。2.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.身份證原件及復(fù)印件4.戶口簿原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人。2.乙方：指房屋買受人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的交易房屋。4.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如未辦理，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，如故意隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)用