房屋建筑施工合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)管理合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋建筑施工方，雙方為房屋建筑施工合同的簽訂雙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建筑施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。2.1.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)證件和資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。2.1.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見和建議。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場的民事關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面符合甲方要求。2.2.3乙方應(yīng)對施工過程中的突發(fā)事件及時(shí)通知甲方，并采取措施予以解決。2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的thirdparty損害賠償責(zé)任。三、合同價(jià)格和支付方式3.1合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付方式如下：3.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%。3.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。3.2.4剩余的10%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。四、工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成施工任務(wù)。4.2因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、安全施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和管理。6.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期交付工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金率（千分之五）。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事施工活動(dòng)。9.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）一、附件列表：1.房屋建筑施工設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工合同的補(bǔ)充協(xié)議5.施工過程中的變更協(xié)議6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收報(bào)告7.安全生產(chǎn)管理制度和相關(guān)證書8.施工人員名單和資質(zhì)證書9.保險(xiǎn)單據(jù)（如建筑工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期交付工程：未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方工程安全事故：在施工過程中發(fā)生的安全事故未及時(shí)報(bào)告或未采取措施解決。4.甲方逾期支付款項(xiàng)：未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。5.甲方提供資料不真實(shí)、不合法、無效：甲方提供的施工所需證件和資料存在虛假、違法或無效情況。6.甲方不履行協(xié)助義務(wù)：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場的民事關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.房屋建筑施工合同：指甲方作為房屋所有人，乙方作為房屋建筑施工方，雙方就房屋建筑施工事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.工期：指乙方按照合同約定完成施工任務(wù)的時(shí)間。3.工程預(yù)算：指雙方約定的完成施工任務(wù)的預(yù)算金額。4.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方按照約定保留的一部分款項(xiàng)，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)保證工程質(zhì)量的資金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度和質(zhì)量問題：定期召開工程進(jìn)度和質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決雙方關(guān)注的問題。2.付款問題：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額進(jìn)行支付，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.變更和調(diào)整：如施工過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，雙方共同處理后續(xù)事宜。5.法律糾紛：如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅的施工合同簽訂。2.老舊住宅的翻新改造施工合同