廠房租賃定金合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的廠房租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃定金合同，以便共同遵守。第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為__________，廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃廠房的使用性質(zhì)為__________。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿后，乙方按約返還廠房，甲方在確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在乙方支付的定金中扣除乙方應(yīng)支付的租金和其他費(fèi)用后，將剩余定金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2廠房的維修責(zé)任按照誰使用誰負(fù)責(zé)的原則，由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向保險公司投保，保險金額不低于廠房及附屬設(shè)施的總價值。6.2保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。7.3甲方未按約定時間交付廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.保險單據(jù)6.租金支付憑證7.定金支付憑證8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付廠房，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房或擅自改動廠房結(jié)構(gòu)，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定投?；虮ｋU單據(jù)未提交甲方備案，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按約定提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的法人或其他組織。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的廠房使用費(fèi)。5.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，按時支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.廠房使用性質(zhì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的使用性質(zhì)。4.廠房損壞維修：解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.保險理賠問題：解決辦法：