手房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條付款及交付房產(chǎn)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方出具房產(chǎn)過戶證明。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。第四條房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶流程復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，確保過戶順利進(jìn)行。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：與甲方溝通，要求其按時(shí)交付房產(chǎn)；如甲方仍未能交付，可依法要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：與乙方溝通，要求其按時(shí)支付購房款；如乙方仍未能支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1