第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式版第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，在_____房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_____2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_____3、地號(hào)：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_____套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)___平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為_(kāi)___年____月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等____元。9、抵押情況：_____第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)2、公開(kāi)交易期限：_____3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_____4、轉(zhuǎn)讓份額：_____5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)人民幣_(tái)___元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。第九條其他約定事項(xiàng)1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：(1)《國(guó)有土使用證》(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)4、違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式版（二）《2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________地址：__________電話：__________乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________地址：__________電話：__________鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，擁有土地使用權(quán)，且甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地基本信息1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地位置：__________1.4土地用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意購(gòu)買甲方所持有的上述土地使用權(quán)，并支付給甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起______天內(nèi)支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。2.3甲方確認(rèn)，土地使用權(quán)不存在任何糾紛、限制、質(zhì)押等問(wèn)題，并將在本合同簽署之前清理土地使用權(quán)糾紛、限制和負(fù)債。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)在本合同生效后__________天內(nèi)支付給甲方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：__________第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1雙方同意將土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理權(quán)委托給__________（代理機(jī)構(gòu)），代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向甲方支付款項(xiàng)。4.2雙方同意采用公證、法院、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行合法效力認(rèn)證。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠金額的______%，逾期______天以上的按日付______%的違約金。5.2若甲方未如約辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第六條保密條款6.1本合同及相關(guān)信息屬于商業(yè)機(jī)密，妥善保護(hù)未經(jīng)共同協(xié)商一致同意不得向第三方透露。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完全轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日終止。7.2本合同任何一方違反合同約定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。7.3本合同解除的，除因本合同約定的特殊情況外，應(yīng)由違反合同的一方向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同及其執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同