2024年版物業(yè)服務(wù)委托合同模板甲方（業(yè)主）：__________________

乙方（物業(yè)公司）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就物業(yè)管理有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________物業(yè)地址：__________________

建筑面積：__________________使用面積：__________________

二、委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑與共用設(shè)備的維護(hù)管理：包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、更換、改造；

2.環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；

3.綠化管理：包括公共綠地、花木、建筑小品、園路的養(yǎng)護(hù)；

4.交通與車(chē)輛停放秩序的管理：包括交通道路的暢通、車(chē)輛停放秩序的管理；

5.安全防范：包括安全設(shè)施的維護(hù)、安全宣傳教育及安全防范；

6.物業(yè)檔案資料的管理。

三、委托管理期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿，雙方如無(wú)異議，合同將自動(dòng)續(xù)簽。在合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、費(fèi)用與支付

1.乙方按建筑面積收取業(yè)主物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________________；業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)中止服務(wù)。

2.業(yè)主每月__日前繳納當(dāng)月費(fèi)用，逾期將收取滯納金（滯納金按每逾期一天加收___計(jì)）。

3.乙方按月將物業(yè)管理情況詳細(xì)告知業(yè)主，并聽(tīng)取業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主的意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)工作。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)管理行為；

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及業(yè)主公約，不得影響乙方正常運(yùn)作；

3.甲方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，其損失和后果由甲方承擔(dān)；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理有關(guān)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)履行合同中約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)答復(fù)和解決；

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全事故的發(fā)生。

六、違約責(zé)任及處理原則

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，由于甲方違約造成乙方無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知乙方解除本合同并賠償乙方相應(yīng)損失；由于乙方違約造成甲方或業(yè)主受到損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方發(fā)生違約后，應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：_______________