編號：__________2024物業(yè)保安公司保潔合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)保安公司保潔合同書書合同目錄第一章：合同綜述1.1合同背景1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同范圍第二章：保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔項目2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔頻次2.4特殊保潔需求第三章：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3試用期第四章：服務(wù)費用4.1費用計算4.2支付方式4.3費用調(diào)整4.4預(yù)付款與尾款第五章：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)保安公司的責(zé)任5.2保潔公司的責(zé)任5.3業(yè)主的責(zé)任5.4第三方責(zé)任第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督6.2服務(wù)質(zhì)量的評估6.3合同變更與解除6.4違約責(zé)任第七章：保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3違約披露第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁第九章：合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止9.4合同終止后的處理第十章：法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一章：附則11.1合同附件11.2合同的傳遞11.3合同的語言版本第十二章：甲方（物業(yè)保安公司）簽字12.1甲方簽字人12.2簽字日期第十三章：乙方（保潔公司）簽字13.1乙方簽字人13.2簽字日期第十四章：丙方（業(yè)主）簽字14.1丙方簽字人14.2簽字日期合同編號_________第一章：合同綜述1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)保安公司委托乙方保潔公司提供保潔服務(wù)事宜，達成如下合同。1.2合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)保安公司）全稱_________，乙方（保潔公司）全稱_________。1.3合同目的：甲方委托乙方按照本合同約定的條款和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方的物業(yè)提供保潔服務(wù)。1.4合同范圍：本合同約定的保潔服務(wù)范圍包括但不限于：_________。第二章：保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔項目：包括但不限于_________。2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合甲方物業(yè)的實際情況，雙方協(xié)商確定保潔標(biāo)準(zhǔn)_________。2.3保潔頻次：根據(jù)甲方物業(yè)的實際需要，雙方協(xié)商確定保潔頻次_________。2.4特殊保潔需求：甲方如有特殊保潔需求，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定相應(yīng)的工作方案和費用。第三章：服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)期限為_________年，自合同開始日期起算。3.3試用期：本合同約定試用期為_________個月，自合同開始日期起算。第四章：服務(wù)費用4.1費用計算：保潔服務(wù)費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)和頻次計算，具體費用為_________元/月。4.2支付方式：甲方按照本合同約定的費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3費用調(diào)整：如因市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整保潔服務(wù)費用。4.4預(yù)付款與尾款：乙方在合同開始前收取甲方一個月費用的預(yù)付款，合同結(jié)束時甲方扣除已服務(wù)期間的費用后支付尾款。第五章：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)保安公司的責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定提供保潔服務(wù)所需的場地、設(shè)施等條件，并支付約定的保潔服務(wù)費用。5.2保潔公司的責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的保潔項目、標(biāo)準(zhǔn)和頻次提供保潔服務(wù)，保證保潔服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3業(yè)主的責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的保潔服務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方責(zé)任：如保潔服務(wù)過程中出現(xiàn)第三方損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督：甲方應(yīng)建立保潔服務(wù)監(jiān)督機制，對乙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督。6.2服務(wù)質(zhì)量的評估：甲方應(yīng)定期對乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果通知乙方。6.3合同變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.4違約責(zé)任：違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七章：保密條款7.1保密信息：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止。7.3違約披露：如有違約披露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。8.3仲裁：雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九章：合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并清理相關(guān)場地。第十章：法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章：附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于保潔服務(wù)項目明細、保潔標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等。11.2合同的傳遞：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同的語言版本：本合同以中文為唯一有效語言版本。第十二章：甲方（物業(yè)保安公司）簽字12.1甲方簽字人：_________12.2簽字日期：____年__月__日第十三章：乙方（保潔公司）簽字13.1乙方簽字人：_________13.2簽字日期：____年__月__日第十四章：丙方（業(yè)主）簽字14.1丙方簽字人：_________14.2簽字日期：____年__月__日（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定任務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，要求乙方增加或減少保潔項目、頻次等，乙方應(yīng)按甲方的要求執(zhí)行。說明：此條款賦予甲方根據(jù)實際需要調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利，以確保物業(yè)環(huán)境的整潔和舒適。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。說明：此條款確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，維護甲方物業(yè)的質(zhì)量。1.3甲方檢查權(quán)：甲方有權(quán)定期對乙方提供的保潔服務(wù)進行檢查，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。說明：此條款便于甲方了解乙方保潔服務(wù)的實際情況，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方臨時調(diào)度權(quán)：如遇特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方臨時調(diào)整保潔人員、項目或頻次。說明：此條款賦予甲方在特殊情況下對保潔服務(wù)的臨時調(diào)度權(quán)，以應(yīng)對突發(fā)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，確保甲方物業(yè)的整潔和舒適。說明：此條款表明乙方的服務(wù)承諾，提高甲方對乙方服務(wù)的信任。2.2乙方人員要求：乙方應(yīng)確保保潔人員具備相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方制定的培訓(xùn)和考核。說明：此條款保證乙方保潔人員具備專業(yè)素質(zhì)，提升服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保障體系，對保潔服務(wù)質(zhì)量進行定期自檢、互檢和甲方檢查。說明：此條款確保乙方對保潔服務(wù)質(zhì)量進行嚴格把控，保障甲方權(quán)益。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供保潔服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。說明：此條款保護甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保合同順利履行。3.2第三方中介費用：第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定了第三方中介費用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介誠信義務(wù)：第三方中介應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方，以確保合同公平履行。說明：此條款確保第三方中介的公正性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止泄露給無關(guān)方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務(wù)項目明細2.保潔標(biāo)準(zhǔn)3.費用明細4.保潔人員資質(zhì)證明5.培訓(xùn)和考核記錄6.質(zhì)量保障體系說明7.商業(yè)秘密和客戶信息保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.物業(yè)保安公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.保潔公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.業(yè)主同意書12.合同履行監(jiān)督記錄13.服務(wù)質(zhì)量評估報告14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付保潔服務(wù)費用視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)視為違約。3.乙方未按約定時間提供服務(wù)視為違約。4.甲方未按約定提供保潔服務(wù)所需場地、設(shè)施等條件視為違約。5.第三方中介未中立公正處理爭議和問題視為違約。6.任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息視為違約。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整保潔項目、頻次等。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量保障體系：乙方建立的確保保潔服務(wù)質(zhì)量的體系。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方保密的信息。6.客戶信息：甲方或乙方在提供保潔服務(wù)過程中獲取的業(yè)主個人信息。7.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的中立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：乙方應(yīng)及時整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方支付費用不及時：甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.乙方人員不足或遲到：乙方應(yīng)增加人員或調(diào)整服務(wù)時間，確保服務(wù)質(zhì)量。4.甲方場地、設(shè)施不符合要求：甲方應(yīng)盡快解決，否則影響保潔服務(wù)效果。5.爭議處理不公正：甲方有權(quán)要求第三方中介重新處理，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。6.