編號：__________2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬情況2.3房源交易條件第三章：客源信息3.1客源基本情況3.2客源購房需求3.3客源支付能力第四章：經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房源推廣4.2客源匹配4.3交易談判4.4合同簽訂4.5交易促成第五章：經(jīng)紀服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六章：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期6.3合同續(xù)約條件第七章：雙方權利與義務7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務7.2房源方的權利與義務7.3客源方的權利與義務第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密泄露責任第十二章：其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的生效與解除第十三章：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效日期合同編號：2024REB001第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：擁有房源的公民或法人；乙方：具有購房需求的公民或法人；經(jīng)紀公司：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的合法經(jīng)營的公民或法人。1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。第二章：房源信息2.1房源基本情況房源位于__________，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。2.2房源權屬情況甲方保證房源權屬清晰，無任何法律糾紛和債權債務問題。如房源存在共有權人，甲方應事先征得共有權人的同意，并辦理共有權人授權手續(xù)。2.3房源交易條件甲方同意按照本合同約定的交易條件，將房源出售/出租給乙方。具體交易條件包括：交易價格/租金、付款方式、付款時間、過戶手續(xù)等。第三章：客源信息3.1客源基本情況乙方為具有購房需求的公民或法人，愿意按照本合同約定的條件購買/租賃甲方房源。3.2客源購房需求乙方應向經(jīng)紀公司提供真實的購房需求，包括購房預算、房屋用途、付款方式等。3.3客源支付能力乙方應具備完成交易的支付能力，如貸款購房/租房，應提前向金融機構申請貸款，并確保貸款審批通過。第四章：經(jīng)紀服務內(nèi)容4.1房源推廣經(jīng)紀公司應通過合法渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等方式，廣泛推廣甲方房源，吸引潛在買家/租客。4.2客源匹配經(jīng)紀公司應根據(jù)甲乙雙方的需求，匹配合適的房源和客源，并協(xié)助雙方進行實地看房。4.3交易談判經(jīng)紀公司應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，包括價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。4.4合同簽訂經(jīng)紀公司應協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容的準確、合法和有效性。4.5交易促成經(jīng)紀公司應繼續(xù)跟進交易進度，協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等手續(xù)，直至交易完成。第五章：經(jīng)紀服務費用5.1服務費用標準經(jīng)紀公司向甲方收取房源推廣費、客源匹配費等服務費用，具體費用標準在本合同附件中規(guī)定。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。如交易未成功，經(jīng)紀公司應退還部分或全部服務費用。5.3費用退還條件如交易未成功，且原因非甲方、乙方或經(jīng)紀公司的過錯，經(jīng)紀公司應在交易未成功后的15個工作日內(nèi)退還甲方已支付的服務費用。第六章：合同期限6.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2合同結束日期如雙方在本合同有效期內(nèi)達成交易，本合同隨之終止。6.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和費用。第七章：雙方權利與義務7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務經(jīng)紀公司有權按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)交易相關服務；經(jīng)紀公司應履行保密義務，妥善保管甲乙雙方的個人信息和交易信息；經(jīng)紀公司應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地履行中介服務職責。7.2房源方的權利與義務甲方有權要求經(jīng)紀公司按照本合同約定提供服務；甲方應如實提供房源信息，并配合經(jīng)紀公司進行推廣和交易；甲方應按照本合同約定支付服務費用，并履行交易過程中的相關手續(xù)。7.3客源方的權利與義務乙方有權要求經(jīng)紀公司按照本合同約定提供服務；乙方應如實提供購房需求，并配合經(jīng)紀公司進行匹配和談判；乙方應按照本合同約定支付購房款項，并履行交易過程中的相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約行為甲方未履行房源信息提供、權屬證明等義務；乙方未履行購房款支付、配合交易等義務；經(jīng)紀公司未按照約定提供服務、泄露客戶信息等。8.2違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同在有效期屆滿前終止；甲乙雙方書面同意終止；依法應當終止的其他情形。10.3合同終止后的事宜合同終止后，經(jīng)紀公司應在合同終止后的15個工作日內(nèi)，向甲方退還已支付的服務費用（如有）。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于甲乙雙方的個人信息、房源信息、交易信息等。11.2保密期限保密信息自甲乙雙方知悉之日起至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責任如有泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二章：其他條款12.1合同的轉讓任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。如需轉讓，應取得對方書面同意。12.2合同的附件本合同附件包括：服務費用標準、服務內(nèi)容、房源信息等。12.3合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章：合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國。13.3簽署人甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同自2024年起執(zhí)行，如有修訂，以最新修訂版本為準。14.3合同的最終生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方授權經(jīng)紀公司獨家代理銷售/出租房源，未經(jīng)甲方書面同意，經(jīng)紀公司不得將房源信息提供給其他第三方。1.2甲方應在合同簽訂后，向經(jīng)紀公司提供完整的房源信息及相關權屬證明，包括但不限于房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、房屋租賃合同等。1.3甲方應配合經(jīng)紀公司的推廣活動，包括但不限于提供房源實勘照片、視頻等宣傳素材，以及在必要時安排看房時間。1.4甲方在交易過程中應保持與經(jīng)紀公司的溝通暢通，如有變更需求，應及時通知經(jīng)紀公司，并書面確認。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應向經(jīng)紀公司提供真實的購房需求和支付能力證明，包括但不限于收入證明、信用報告等。2.2乙方在合同簽訂后，應按照約定的時間和方式支付購房款項，如通過貸款購房，應確保貸款審批通過。2.3乙方在交易過程中應保持與經(jīng)紀公司的溝通暢通，如有變更需求，應及時通知經(jīng)紀公司，并書面確認。2.4乙方在交易完成后，應按照約定向經(jīng)紀公司支付服務費用，如交易未成功，應按照約定退還已支付的服務費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1若交易過程中涉及第三方中介，甲方、乙方和經(jīng)紀公司應與中介簽訂書面中介服務協(xié)議，明確中介服務內(nèi)容、費用及支付方式等。3.2第三方中介應按照約定提供服務，包括但不限于房源推廣、客源匹配、交易談判等，并確保交易的順利進行。3.3第三方中介應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地履行中介服務職責，保護甲方、乙方和經(jīng)紀公司的合法權益。3.4第三方中介在交易過程中應保持與經(jīng)紀公司和甲乙雙方的溝通暢通，如有變更需求，應及時通知各方，并書面確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.權屬證明文件3.客源需求表4.收入證明文件5.信用報告6.貸款審批文件7.服務費用標準說明8.服務內(nèi)容說明9.房源實勘照片和視頻10.交易合同副本11.中介服務協(xié)議12.保密協(xié)議13.修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未提供完整房源信息未配合經(jīng)紀公司推廣活動未按約定支付服務費用未經(jīng)經(jīng)紀公司同意擅自轉讓合同權利義務2.乙方違約行為未提供真實購房需求和支付能力證明未按約定時間支付購房款項未履行與經(jīng)紀公司的溝通義務未按約定支付服務費用3.第三方中介違約行為未按約定提供服務違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未保護各方合法權益未履行中介服務職責三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指提供房地產(chǎn)交易中介服務的合法經(jīng)營的公民或法人。2.房源方：指擁有房源的公民或法人。3.客源方：指具有購房需求的公民或法人。4.服務費用：指經(jīng)紀公司為甲方提供房源推廣、客源匹配等服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或缺失解決辦法：及時與甲方溝通，要求提供準確完整的房源信息。2.客源支付能力不符合實際解決辦法：要求乙方提供詳細的支付能力證明，如收入證明、信用報告等。3.