廣西物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。2.2甲方應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的條件簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。5.2甲方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，維護(hù)公共秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。6.2乙方有權(quán)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.3乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照實(shí)際損失向乙方賠償。7.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照逾期付款金額每日加收____‰的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.消防安全管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體協(xié)同1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。1.2第三方主體根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、管理咨詢(xún)等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。2.2甲方應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的條件簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)與第三方協(xié)同4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)，并監(jiān)督第三方主體的履約情況。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障乙方合法權(quán)益。4.3甲方在第三方主體協(xié)助下，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.4甲方對(duì)乙方享有的權(quán)利包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)利、第三方主體協(xié)助下的額外權(quán)利等。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并按照逾期付款金額每日加收____‰的違約金。5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。5.3乙方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)6.1第三方主體應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。6.2第三方主體應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。6.3第三方主體在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2第三方主體未按照合同約定協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方及第三方主體在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.消防安全管理制度第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)支持和管理經(jīng)驗(yàn)，從而提升甲方的物業(yè)服務(wù)水平和乙方的居住體驗(yàn)。同時(shí)，第三方主體的協(xié)同作用有助于解決甲方在物業(yè)管理過(guò)程中可能遇到的難題，增強(qiáng)甲方的履約能力，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等關(guān)鍵條款，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以更好地發(fā)揮主導(dǎo)作用，監(jiān)督和協(xié)調(diào)乙方與第三方主體的履約情況，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方主體協(xié)同1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。1.2第三方主體根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、管理咨詢(xún)等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。2.2甲方應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的條件簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)與第三方協(xié)同4.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)，并監(jiān)督第三方主體的履約情況。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.3乙方對(duì)甲方享有的權(quán)利包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)利、第三方主體協(xié)助下的額外權(quán)利等。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照實(shí)際損失向乙方賠償。5.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)6.1第三方主體應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方提供專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。6.2第三方主體應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。6.3第三方主體在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2第三方主體未按照合同約定協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方主體改正，并按照實(shí)際損失向乙方賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方及第三方主體在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方主體可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.消防安全管理制度乙