農村山地租賃合同最長期限合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃山地及范圍1.1甲方出租的山地位于__________，占地面積約為__________平方米。具體位置和邊界以甲方提供的山地權屬證書和地形圖為準。1.2乙方租賃的山地僅限于約定的用途，不得擅自改變山地用途，進行違法建設和經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租賃價格，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計__________元。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對山地享有合法使用權，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應在租賃期間負責山地的管理和維護，確保山地安全、整潔、符合乙方租賃用途。4.3甲方不得擅自改變山地用途，進行違法建設和經(jīng)營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途，進行違法建設和經(jīng)營活動。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在山地從事非法活動。5.3乙方在租賃期間應負責山地的保護和綠化，確保山地資源得到合理利用和保護。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除后，乙方應按照約定辦理山地交還手續(xù)，并支付甲方因此產生的相關費用。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2甲方未按約定提供山地或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的山地權屬證書2.山地地形圖3.乙方經(jīng)營計劃書4.租賃合同書面協(xié)議5.山地交還手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供山地或存在其他違約行為，導致乙方無法正常使用的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變山地用途，進行違法建設和經(jīng)營活動，認定為乙方違約。4.甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山地使用權并有權出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃山地并按照約定用途使用山地的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的山地租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新核實山地面積，根據(jù)實際情況調整租金。2.甲方未能提供山地或山地不符合約定用途：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內提供符合約定的山地，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權收取滯納金。如乙方長期逾期不支付，甲方有權解除合同。4.乙方擅自改變山地用途：解決辦法：乙方應嚴格按照約定用途使用山地，如確需變更用途，應與甲方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.山地遭受自然災害或其他不可抗力因素影響：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。五、所有應用場景：1.農業(yè)種植：乙方租賃山地用于種植農作物、經(jīng)濟林等農業(yè)用途。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租賃山地用于養(yǎng)殖牲畜、家禽等養(yǎng)殖業(yè)務。3.