決賽出租合同合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：____________________（2）房屋面積：____________________1.2房屋現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，就租賃事宜重新達成約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方應在搬出房屋之日起__日內將押金退還至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，如承租方按照本合同約定退還房屋，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金退還至承租方指定的賬戶。第五條雙方權利義務5.1出租方權利義務：（1）保證房屋符合約定的租賃用途，符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求；（2）在本合同有效期內，出租方不得提前收回房屋；（3）出租方應在租賃期滿后，按照本合同約定退還承租方押金。5.2承租方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，承租方應承擔修復費用；（3）遵守法律法規(guī)，不得在房屋內進行違法活動；（4）租賃期滿后，按照本合同約定退還房屋。第六條違約責任6.1出租方違約：（1）提前收回房屋的，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的__倍；（2）未按照本合同約定提供房屋的，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.2承租方違約：（1）未按照本合同約定支付租金的，應支付出租方滯納金，滯納金為應付款項的__%；（2）未按照本合同約定退還房屋的，應支付出租方違約金，違約金為一個月租金的__倍；（3）在房屋內進行違法活動的，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.安全、消防、衛(wèi)生等要求的檢查報告7.雙方身份證明8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：（1）提前收回房屋，違約金為一個月租金的2倍。（2）未按照合同約定提供房屋，違約金為一個月租金的2倍。2.承租方違約：（1）未按照合同約定支付租金，滯納金為應付款項的5%。（2）未按照合同約定退還房屋，違約金為一個月租金的2倍。（3）在房屋內進行違法活動，違約金為一個月租金的2倍。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按照約定提供房屋。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：租賃期滿后，承租方未按照約定退還房屋。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋內發(fā)生損壞。解決辦法：雙方可協(xié)商修復費用，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問題：承租方在房屋內進行違法活動。解決辦法：出租方可提前解除合同，并要求承租