編號：__________2024版?zhèn)€人門面租賃合同書協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人門面租賃合同書協(xié)議書書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3門面位置及面積1.4租賃物描述1.5租賃期限第二章：租賃條件及租金2.1租賃條件2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付時(shí)間及方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章：租賃物的使用及維護(hù)3.1承租方的使用權(quán)利3.2承租方的使用限制3.3租賃物的維護(hù)責(zé)任3.4維修費(fèi)用承擔(dān)第四章：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理事項(xiàng)第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章：其他條款8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2出租方的權(quán)利和義務(wù)8.3承租方的權(quán)利和義務(wù)8.4合同的保密條款第九章：附件9.1租賃物清單9.2租賃押金支付憑證9.3租金支付憑證第十章：租金調(diào)整及續(xù)租10.1租金調(diào)整機(jī)制10.2續(xù)租條件及流程第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓流程及要求第十二章：違約及侵權(quán)行為12.1違約行為的認(rèn)定12.2侵權(quán)行為的認(rèn)定12.3侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第十三章：合同的解釋及適用范圍13.1合同的解釋權(quán)13.2適用范圍第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署日期及地點(diǎn)14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方主體信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3門面位置及面積1.3.1門面位置：1.3.2門面面積（平方米）：1.4租賃物描述1.4.1租賃物名稱：1.4.2租賃物數(shù)量：1.4.3租賃物現(xiàn)狀：1.5租賃期限1.5.1租賃開始日期：1.5.2租賃結(jié)束日期：1.5.3租賃期限（年/月）：第二章：租賃條件及租金2.1租賃條件2.1.1承租方須具備的條件：2.1.2出租方提供的條件：2.2租金計(jì)算方式2.2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：2.2.2租金計(jì)算公式：2.3租金支付時(shí)間及方式2.3.1租金支付日期：2.3.2租金支付方式：2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：2.4.2租金調(diào)整方式：第三章：租賃物的使用及維護(hù)3.1承租方的使用權(quán)利3.1.1承租方的使用范圍：3.1.2承租方允許的活動(dòng)：3.2承租方的使用限制3.2.1承租方不得進(jìn)行的活動(dòng)：3.2.2特殊使用限制：3.3租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方的維護(hù)責(zé)任：3.3.2承租方的維護(hù)責(zé)任：3.4維修費(fèi)用承擔(dān)3.4.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方：3.4.2維修費(fèi)用的支付方式：第四章：合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件：4.1.2合同變更的程序：4.2合同解除條件4.2.1合同解除的條件：4.2.2合同解除的程序：4.3合同解除后的處理事項(xiàng)4.3.1解除合同后的租金處理：4.3.2解除合同后的押金處理：第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方違約行為：5.1.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)：5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方違約行為：5.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金的計(jì)算方式：5.3.2違約金的支付方式：第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決的途徑：6.1.2爭議解決的地點(diǎn)：6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1選定的仲裁機(jī)構(gòu)：6.2.2仲裁規(guī)則：6.3法律適用6.3.1適用的法律：6.3.2法律解釋：第八章：其他條款8.1租賃物的保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：8.1.2保險(xiǎn)的有效期：8.2出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1出租方的權(quán)利：8.2.2出租方的義務(wù)：8.3承租方的權(quán)利和義務(wù)8.3.1承租方的權(quán)利：8.3.2承租方的義務(wù)：8.4合同的保密條款8.4.1保密信息的內(nèi)容：8.4.2保密信息的期限：第九章：附件9.1租賃物清單9.1.1清單的內(nèi)容：9.1.2清單的更新方式：9.2租賃押金支付憑證9.2.1押金的金額：9.2.2押金的退還條件：9.3租金支付憑證9.3.1租金支付記錄：9.3.2租金支付憑證的保存期限：第十章：租金調(diào)整及續(xù)租10.1租金調(diào)整機(jī)制10.1.1租金調(diào)整的條件：10.1.2租金調(diào)整的程序：10.2續(xù)租條件及流程10.2.1續(xù)租的條件：10.2.2續(xù)租的流程：第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1允許轉(zhuǎn)讓的條件：11.1.2轉(zhuǎn)讓的程序：11.2轉(zhuǎn)讓流程及要求11.2.1轉(zhuǎn)讓流程：11.2.2轉(zhuǎn)讓要求：第十二章：違約及侵權(quán)行為12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1違約行為的定義：12.1.2違約行為的處理：12.2侵權(quán)行為的認(rèn)定12.2.1侵權(quán)行為的定義：12.2.2侵權(quán)行為的處理：12.3侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)12.3.1侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式：12.3.2侵權(quán)責(zé)任的處理程序：第十三章：合同的解釋及適用范圍13.1合同的解釋權(quán)13.1.1解釋權(quán)的歸屬：13.1.2解釋的方式：13.2適用范圍13.2.1合同適用的地域：13.2.2合同適用的法律體系：第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1修訂的條件：14.1.2修訂的程序：14.2合同的簽署日期及地點(diǎn)14.2.1簽署日期：14.2.2簽署地點(diǎn)：14.3合同的生效日期14.3.1生效日期：簽字部分：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的，但必須確保使用目的符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全性和正常使用。1.3如租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。1.5若甲方需提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：月租金的10倍。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.3如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。2.5若乙方需提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：月租金的10倍。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2第三方中介不得收取任何形式的傭金或費(fèi)用，除非雙方另有約定。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，及時(shí)解決問題。3.4第三方中介不得泄露任何一方的中介費(fèi)用，確保雙方利益。3.5若第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.租賃物保險(xiǎn)單5.合同修訂歷史記錄6.違約金計(jì)算公式說明7.租賃物使用說明8.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.續(xù)租申請表13.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.侵權(quán)行為處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定使用租賃物轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意未支付租金或押金3.第三方中介違約行為：未公正公平履行中介職責(zé)收取未經(jīng)雙方同意的傭金或費(fèi)用泄露雙方信息未能協(xié)調(diào)解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.續(xù)租：指合同到期后，乙方按照約定條件繼續(xù)租賃租賃物。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.侵權(quán)：指合同一方侵害了對方的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：及時(shí)通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介負(fù)責(zé)維修或更換2.租金支付糾紛：查閱租金支付憑證協(xié)商解決或通過法律途徑解決3.合同變更或終止：