業(yè)主群購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2甲方同意購(gòu)買乙方所持有的上述房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）支付給乙方。首付款支付后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：（1）甲方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付給乙方；（2）甲方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行移交。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政府規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付剩余房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的萬(wàn)分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單3.家具、家電等物品清單4.房屋現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保本合同的履行，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。2.2甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方交付房屋及附屬設(shè)施。（2）甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方利益保障（1）乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方如未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)遲延交付違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3乙方如隱瞞房屋權(quán)屬情況或存在其他法律糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的履行，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履行義務(wù)。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。5.2第三方介入本合同，有利于規(guī)范乙方的行為，提高合同的履行效率，降低甲方維權(quán)成本。5.3第三方介入本合同，有助于建立甲乙雙方之間的信任，維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序，保護(hù)甲方作為購(gòu)房者的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單3.家具、家電等物品清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.第三方擔(dān)保協(xié)議第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的房屋，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2第三方應(yīng)確保本合同的履行，對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定支付房款及履行其他義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)保證其具備購(gòu)買房屋的合法資格，如因甲方資格問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款及履行其他義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證對(duì)房屋的購(gòu)買用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房款。（2）乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方利益保障（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方如未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3甲方如隱瞞房屋權(quán)屬情況或存在其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的履行，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方的履行義務(wù)。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方權(quán)益的保障。5.2第三方介入本合同，有利于規(guī)范甲方的行為，提高合同的履行效率，降低乙方維權(quán)成本。5.3第三方介入本合同，有助于建立甲乙雙方之間的信任，維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序，保護(hù)乙方作為賣方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：_________