編號：__________2024版?zhèn)€人租房簡易合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人租房簡易合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂原則1.3合同法律效力第二章：租房條款2.1租房地址及面積2.2租房期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還條件第三章：房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改動規(guī)定3.4水電燃?xì)赓M用承擔(dān)第四章：房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及流程4.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期4.3維修費用承擔(dān)第五章：租金支付及逾期處理5.1租金支付時間及方式5.2逾期支付租金的處理5.3滯納金計算方式第六章：提前解除合同6.1解除合同的條件6.2提前解除合同的通知期限6.3解除合同的違約責(zé)任第七章：合同終止及續(xù)約7.1合同終止條件7.2合同終止后的手續(xù)辦理7.3續(xù)約流程及條件第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除合同的程序第十一章：附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同的解釋權(quán)第十二章：出租方及承租方聲明12.1出租方聲明12.2承租方聲明第十三章：其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)的個人或單位。1.1.2承租方：指接受出租方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)，并支付租金的個人或單位。1.1.3租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。1.2合同簽訂原則1.2.1平等自愿原則：出租方與承租方在簽訂合同時應(yīng)平等協(xié)商，自愿簽訂。1.2.2公平公正原則：出租方與承租方應(yīng)遵循公平公正的原則，合理確定租金等條款。1.2.3誠實信用原則：出租方與承租方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。1.3合同法律效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：租房條款2.1租房地址及面積2.1.1租賃房屋地址：具體到街道、門牌號。2.1.2房屋面積：具體平方米數(shù)。2.2租房期限2.2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整周期：每__年調(diào)整一次。2.4.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.5押金及退還條件2.5.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金，押金金額為租金的__倍。2.5.2租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或違約情況，押金退還承租方。第三章：房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1承租方使用房屋不得違反法律法規(guī)及社會公德。3.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.3裝修及改動規(guī)定3.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意。3.3.2裝修或改動完成后，承租方應(yīng)向出租方出示相關(guān)驗收證明。3.4水電燃?xì)赓M用承擔(dān)3.4.1承租方承擔(dān)水電燃?xì)赓M用，具體費用按實際使用量結(jié)算。第四章：房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及流程4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.1.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方。4.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期4.2.1出租方定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、燃?xì)庠O(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。4.2.2保養(yǎng)周期：每__個月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1因房屋及配套設(shè)施設(shè)備自然磨損或損壞所需的維修費用由出租方承擔(dān)。4.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五章：租金支付及逾期處理5.1租金支付時間及方式5.1.1承租方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.1.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2逾期支付租金的處理5.2.1出租方有權(quán)依法收回租賃物，并要求承租方第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的__%。8.1.2出租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的__%。8.2.2承租方未按約定使用租賃物，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額計算8.3.1違約金的計算方法：違約金=租金×違約天數(shù)×違約比例。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序9.2.1雙方同意提交仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.2.2仲裁程序按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及社會公德。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件：10.2.1.1出租方未按約定提供租賃物；10.2.1.2承租方未按約定支付租金；10.2.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；10.2.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3變更及解除合同的程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，書面簽署合同變更或解除協(xié)議。10.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章：附則11.1合同附件11.1.1房屋現(xiàn)狀照片；11.1.2租賃物使用說明書；11.1.3其他與合同有關(guān)的附件。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：出租方及承租方聲明12.1出租方聲明12.1.1出租方保證租賃物符合約定的用途，并符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。12.1.2出租方保證按照約定提供租賃物及服務(wù)。12.2承租方聲明12.2.1承租方保證按照約定使用租賃物，并妥善保管。12.2.2承租方保證不擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。第十三章：其他約定13.1房屋保險13.1.1保險費用由____方承擔(dān)，具體保險事宜由雙方協(xié)商確定。13.2寵物管理規(guī)定13.2.1承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得同意。第十四章：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件出租方（簽字）：_________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否出售租賃房屋。如甲方?jīng)Q定出售，應(yīng)提前__個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障了乙方在租賃期間對房屋的穩(wěn)定使用權(quán)，同時確保甲方在出售房屋時的權(quán)益。1.2甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得未經(jīng)乙方同意進(jìn)入租賃房屋。說明：此條款保護(hù)了乙方的隱私權(quán)和使用權(quán)，確保甲方不會對乙方的居住造成干擾。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明正確使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得故意破壞或改動。說明：此條款提醒乙方注意合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。2.2乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改動，須提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費用。說明：此條款確保乙方在裝修或改動房屋時遵守相關(guān)規(guī)定，避免給甲方造成不必要的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1若租賃房屋的交易涉及第三方中介，中介費用由____方承擔(dān)。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方，避免在交易過程中因中介費用產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介在促成租賃交易過程中應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。說明：此條款要求中介在提供服務(wù)時遵守職業(yè)道德，確保房屋信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.3第三方中介不得未經(jīng)甲方、乙方同意擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。說明：此條款防止中介在交易過程中擅自更改合同條款，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。附加條款四：共同約定4.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)租賃交易的合法權(quán)益。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款為甲乙雙方提供了爭議解決的途徑，確保在發(fā)生爭議時能夠得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃物使用說明書3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.裝修及改動申請表格5.保險單據(jù)6.寵物登記證明7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，造成甲方損失的，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，視為違約。6.第三方中介未誠實守信提供服務(wù)，或未經(jīng)甲方、乙方同意擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)的個人或單位。2.承租方：指接受出租方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)，并支付租金的個人或單位。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方按照合同約定支付給出租方的違約金。6.第三方中介：指在租賃交易中提供介紹、促成交易等服務(wù)的個人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除