編號(hào)：__________2024房屋租賃合同書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同書樣本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的法律效力1.4租賃合同的簽訂和生效第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的使用權(quán)和占有權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租和提前終止3.3租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.4租賃期限的終止和解除第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶4.3租金的逾期支付和違約金4.4租金的調(diào)整和變更第五章：房屋的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋的裝修和改造5.4房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第六章：保險(xiǎn)和責(zé)任6.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)需求6.3房屋損失和損壞的賠償責(zé)任6.4房屋的安全和保衛(wèi)第七章：違約和解決方式7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償7.4合同爭(zhēng)議的解決方式第八章：其他條款8.1房屋的交付和驗(yàn)收8.2房屋的歸還和結(jié)算8.3房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用8.4房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充第九章：附件9.1房屋的圖片和圖紙9.2租賃合同的附加條款9.3房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)9.4其他與房屋租賃相關(guān)的文件第十章：甲方（出租人）信息10.1甲方的名稱和地址10.2甲方的聯(lián)系方式10.3甲方的授權(quán)代表10.4甲方的身份證件信息第十一章：乙方（承租人）信息11.1乙方的名稱和地址11.2乙方的聯(lián)系方式11.3乙方的授權(quán)代表11.4乙方的身份證件信息第十二章：丙方（擔(dān)保人）信息12.1丙方的名稱和地址12.2丙方的聯(lián)系方式12.3丙方的授權(quán)代表12.4丙方的身份證件信息第十三章：簽署和生效13.1合同的簽署日期和地點(diǎn)13.2合同的生效條件和時(shí)間13.3合同的簽署人和授權(quán)代表13.4合同的備案和登記第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的保密條款14.3合同的解除和終止14.4合同的完整性和效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃合同的定義：本合同是甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋的租賃活動(dòng)。1.3租賃合同的法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4租賃合同的簽訂和生效：本合同由甲方、乙方和丙方（如有擔(dān)保人）共同簽訂，自簽訂之日起生效。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況：房屋位于__________，棟號(hào)__________，房號(hào)__________，建筑面積__________平方米。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部布局為__________。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：房屋附屬設(shè)施包括__________，設(shè)備包括__________。2.4房屋的使用權(quán)和占有權(quán)：甲方保證對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)租和提前終止：乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方。甲方有權(quán)拒絕或同意續(xù)租。3.3租賃期限的延長(zhǎng)和縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短租賃期限。3.4租賃期限的終止和解除：合同期滿或雙方協(xié)商一致，租賃關(guān)系終止。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。每__________支付一次。4.2租金的支付方式和賬戶：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的逾期支付和違約金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的__________%。4.4租金的調(diào)整和變更：租金的調(diào)整和變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五章：房屋的使用和維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。5.3房屋的裝修和改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。5.4房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意。第六章：保險(xiǎn)和責(zé)任6.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)需求：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.3房屋損失和損壞的賠償責(zé)任：因乙方原因?qū)е路课輷p失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4房屋的安全和保衛(wèi)：乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。第七章：違約和解決方式7.1承租人的違約行為：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租人的違約行為：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.4合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：其他條款8.1房屋的交付和驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。8.2房屋的歸還和結(jié)算：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋歸還，并結(jié)清水電等費(fèi)用。8.3房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。8.4房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九章：附件9.1房屋的圖片和圖紙：附件中包含房屋的圖片和圖紙，作為合同的一部分。9.2租賃合同的附加條款：附件中包含租賃合同的附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十章：甲方（出租人）信息10.1甲方的名稱和地址：甲方名稱__________，地址__________。10.2甲方的聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________。10.3甲方的授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名__________，身份證號(hào)碼__________。10.4甲方的身份證件信息：身份證件號(hào)碼__________，證件類型__________。第十一章：乙方（承租人）信息11.1乙方的名稱和地址：乙方名稱__________，地址__________。11.2乙方的聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________。11.3乙方的授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名__________，身份證號(hào)碼__________。11.4乙方的身份證件信息：身份證件號(hào)碼__________，證件類型__________。第十二章：丙方（擔(dān)保人）信息12.1丙方的名稱和地址：丙方名稱__________，地址__________。12.2丙方的聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________。12.3丙方的授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名__________，身份證號(hào)碼__________。12.4丙方的身份證件信息：身份證件號(hào)碼__________，證件類型__________。第十三章：簽署和生效13.1合同的簽署日期和地點(diǎn)：合同簽署日期為____年__月__日，地點(diǎn)為__________。13.2合同的生效條件和時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的簽署人和授權(quán)代表：合同由甲方、乙方和丙方（如有擔(dān)保人）共同簽署。13.4合同的備案和登記：合同簽署后，由甲方負(fù)責(zé)辦理備案和登記手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律：本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國(guó)____法律。14.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的解除和終止：合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的條件和程序。14.4合同的完整性和效力：本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同編號(hào)_________甲方（出租人）：（簽字）乙方（承租人）：（簽字）丙方（擔(dān)保人）：（簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為出租人，擁有對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以確保房屋的安全和正常使用。乙方作為承租人，有義務(wù)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作。1.2甲方應(yīng)在合同開始前將房屋及其附屬設(shè)施的安全性能合格證明提供給乙方。說明：為確保乙方居住的安全，甲方有責(zé)任提供房屋及其附屬設(shè)施的安全性能合格證明，以證明房屋的安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3如房屋發(fā)生意外事故導(dǎo)致乙方人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方作為出租人，對(duì)房屋的安全性負(fù)有保障責(zé)任。如果房屋發(fā)生意外事故導(dǎo)致乙方人身損害，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方書面同意。說明：乙方作為承租人，對(duì)房屋的使用權(quán)有限制。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意，以保證甲方對(duì)房屋租賃的掌控權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租人，對(duì)房屋的使用和維護(hù)負(fù)有責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。說明：為了確保甲方和乙方都能有足夠的時(shí)間做出續(xù)租決定，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如果乙方未通知，將視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并對(duì)甲乙雙方的身份進(jìn)行核實(shí)。說明：第三方中介在房屋租賃合同中起到介紹和協(xié)助的作用，有責(zé)任確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并對(duì)甲乙雙方的身份進(jìn)行核實(shí)，以保證合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署等相關(guān)手續(xù)。說明：作為專業(yè)的第三方中介，應(yīng)提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解租賃市場(chǎng)的行情和相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署等相關(guān)手續(xù)，以確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介在提供服務(wù)的過程中，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票，以保證甲乙雙方的中介費(fèi)用支出合法有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的圖片和圖紙2.租賃合同的附加條款3.房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)4.其他與房屋租賃相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金2.承租人未按照合同約定使用房屋3.承租人未得到甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改造房屋4.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施5.出租人未及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供介紹和協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付和驗(yàn)收問題：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的功能正常。2.租金支付問題：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，出租人應(yīng)提供合法的收據(jù)或發(fā)票。3.房屋維修和保