編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托合同模板集合(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)委托合同模板集合(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同效力1.4合同解釋第二章：委托代理范圍2.1代理銷售2.2代理出租2.3代理廣告推廣2.4代理項(xiàng)目管理2.5其他代理業(yè)務(wù)第三章：委托方的義務(wù)與權(quán)利3.1委托方的義務(wù)3.2委托方的權(quán)利第四章：代理方的義務(wù)與權(quán)利4.1代理方的義務(wù)4.2代理方的權(quán)利第五章：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約第六章：費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七章：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成7.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)制度7.2分成比例7.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附件第十三章：其他13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期13.2合同的副本13.3合同的傳遞第十四章：附則14.1合同生效14.2合同修訂14.3合同解除合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指委托方與代理方就房地產(chǎn)銷售、出租、廣告推廣、項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成一致的協(xié)議。1.2合同主體委托方是指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并委托代理方進(jìn)行銷售、出租、廣告推廣、項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。代理方是指接受委托方的委托，并根據(jù)本合同的約定，為委托方提供房地產(chǎn)銷售、出租、廣告推廣、項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。1.3合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，本合同的失效按照本合同第十四章附則的約定執(zhí)行。1.4合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的語言文字、條款內(nèi)容的通常理解、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則。第二章：委托代理范圍2.1代理銷售代理方負(fù)責(zé)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣活動(dòng)、客戶接待、簽訂銷售合同等。2.2代理出租代理方負(fù)責(zé)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的出租工作，包括但不限于制定出租策略、推廣活動(dòng)、客戶接待、簽訂出租合同等。2.3代理廣告推廣代理方負(fù)責(zé)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告推廣工作，包括但不限于廣告策劃、廣告制作、廣告發(fā)布等。2.4代理項(xiàng)目管理代理方負(fù)責(zé)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。2.5其他代理業(yè)務(wù)代理方還應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他事務(wù)。第三章：委托方的義務(wù)與權(quán)利3.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向代理方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。委托方應(yīng)對(duì)代理方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使代理方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況。3.2委托方的權(quán)利委托方有權(quán)要求代理方按照本合同的約定履行代理職責(zé)。委托方有權(quán)要求代理方提供代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況和結(jié)果。第四章：代理方的義務(wù)與權(quán)利4.1代理方的義務(wù)代理方應(yīng)按照本合同的約定，全力進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、出租、廣告推廣、項(xiàng)目管理等工作。代理方應(yīng)對(duì)委托方的資料保密，不得泄露給第三方。4.2代理方的權(quán)利代理方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和支持，以履行代理職責(zé)。代理方有權(quán)要求委托方支付代理費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第五章：合同期限5.1合同開始日期本合同的開始日期為雙方簽署之日起。5.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部工作完成之日。5.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第六章：費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用代理方應(yīng)按委托方的要求，制定代理費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)委托方確認(rèn)后支付。6.2支付方式代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間按照本合同的約定執(zhí)行。6.3費(fèi)用調(diào)整如因特殊情況，需要調(diào)整代理費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行所需費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方在合同附件中約定的條款執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件和程序，按照本合同第十四章附則的約定執(zhí)行。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前已發(fā)生的義務(wù)，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方在本合同之外另有特別約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。12.2附件本合同的附件，包括雙方提供的相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件等，均為本合同不可分割的部分。第十三章：其他13.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的傳遞雙方通過合同指定的聯(lián)系方式，遞送與本合同有關(guān)的書面文件和通知。第十四章：附則14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除合同的解除應(yīng)按照本合同第十章的約定執(zhí)行。合同編號(hào)：_________甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定代理甲方有權(quán)指定代理商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、出租、廣告推廣、項(xiàng)目管理等工作。1.2甲方審查權(quán)甲方對(duì)代理商的銷售策略、推廣活動(dòng)、廣告策劃等有審查權(quán)，代理商應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的銷售、出租情況，要求代理商調(diào)整銷售策略、推廣活動(dòng)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使甲方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況。2.3乙方保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介指定甲方和乙方同意，由第三方中介作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、出租、廣告推廣、項(xiàng)目管理等工作。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方中介培訓(xùn)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，使甲方和乙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況。3.4第三方中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介費(fèi)用第三方中介的代理費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款四：關(guān)于銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)和分成4.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)制度甲方和乙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)，制定業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)制度，并在合同中明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.2分成比例甲方和乙方的分成比例，根據(jù)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)，按照合同約定的比例進(jìn)行分成。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款五：關(guān)于合同的終止和解除5.1合同終止合同終止的條件和程序，按照合同第十四章附則的約定執(zhí)行。5.2合同解除合同的解除應(yīng)按照合同第十章的約定執(zhí)行。5.3合同終止和解除后的權(quán)利與義務(wù)合同終止和解除后，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同終止和解除前已發(fā)生的義務(wù)，并按照合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.銷售策略和推廣活動(dòng)計(jì)劃3.廣告策劃和宣傳材料4.項(xiàng)目管理計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告5.代理費(fèi)用明細(xì)表6.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)制度和分成比例協(xié)議7.保密協(xié)議8.培訓(xùn)資料和操作手冊(cè)9.合同修訂記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供資料或支持，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)。2.乙方未按照約定進(jìn)行銷售、出租、廣告推廣或項(xiàng)目管理等工作。3.乙方泄露甲方提供的保密信息給第三方。4.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用或業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指委托方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.代理方：指接受委托方委托，根據(jù)合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、出租、廣告推廣、項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)的個(gè)人或單位。3.代理費(fèi)用：指代理方為履行代理職責(zé)而向委托方收取的費(fèi)用。4.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)，雙方約定給予代理方的獎(jiǎng)勵(lì)。5.保密信息：指合同履行過程中，雙方相互泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)提供所需資料，并協(xié)商確定合理的期限。2.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾不得泄露甲方保密信息，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用或業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用