編號：__________2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3合同雙方的權(quán)益和義務1.4合同的生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式第三章：轉(zhuǎn)讓方的義務3.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓方對房屋的處分權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓方應提供的文件和資料3.4轉(zhuǎn)讓方對房屋瑕疵的聲明和承諾第四章：受讓方的義務4.1受讓方的基本情況4.2受讓方的購房資格4.3受讓方應支付的購房款4.4受讓方對房屋的驗收和接受第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2購房款的支付方式5.3購房款的支付時間5.4購房款的支付憑證第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付的時間和地點6.2房屋交付的條件6.3房屋過戶的手續(xù)和時間6.4房屋過戶的費用承擔第七章：房屋的質(zhì)量和保修7.1房屋的質(zhì)量保證7.2房屋的保修期限7.3房屋質(zhì)量問題的處理方式7.4房屋保修的費用承擔第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的手續(xù)8.3合同解除的條件8.4合同解除后的責任處理第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任9.2受讓方的違約行為及責任9.3違約責任的處理方式9.4違約金的計算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院10.3爭議解決的時間限制10.4爭議解決的費用承擔第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件11.4合同解除后的權(quán)益處理第十二章：其他約定12.1房屋的后續(xù)管理12.2房屋的維修和保養(yǎng)12.3房屋的轉(zhuǎn)讓稅費12.4雙方的其他約定第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3購房款支付憑證復印件13.4房屋過戶證明復印件第十四章：合同的份數(shù)和簽字14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽字和蓋章14.3合同的保管責任14.4合同的復印件效力合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的二手房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。1.2本合同的簽訂目的：為了明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，確保交易的公平、公正、公開。1.3合同雙方的權(quán)益和義務：雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務，享有合同規(guī)定的權(quán)益。1.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)相關(guān)部門審批、登記備案。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；2.1.2房屋面積：_______平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______；2.1.4房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋的所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第三章：轉(zhuǎn)讓方的義務3.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方如實提供自身的相關(guān)信息。3.2轉(zhuǎn)讓方對房屋的處分權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應保證其對房屋有完全的處分權(quán)，無任何法律糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓方應提供的文件和資料：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)文件和資料的原件及復印件。3.4轉(zhuǎn)讓方對房屋瑕疵的聲明和承諾：轉(zhuǎn)讓方應對房屋的瑕疵作出真實、完整的聲明和承諾。第四章：受讓方的義務4.1受讓方的基本情況：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方如實提供自身的相關(guān)信息。4.2受讓方的購房資格：受讓方應具備購房資格，并符合購房條件。4.3受讓方應支付的購房款：受讓方應按照本合同約定的價格和時間向轉(zhuǎn)讓方支付購房款。4.4受讓方對房屋的驗收和接受：受讓方應在交付時對房屋進行驗收，確認無異議后予以接受。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格的確定：本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2.1現(xiàn)金支付；5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3貸款支付。5.3購房款的支付時間：受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給轉(zhuǎn)讓方。5.4購房款的支付憑證：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方提供購房款的支付憑證。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付的時間和地點：房屋交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，地點為_______。6.2房屋交付的條件：轉(zhuǎn)讓方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定的現(xiàn)狀交付。6.3房屋過戶的手續(xù)和時間：雙方應共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為房屋交付之日起_______日內(nèi)。6.4房屋過戶的費用承擔：雙方約定，房屋過戶費用由_______方承擔。第八章：房屋的質(zhì)量和保修8.1房屋的質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方應對房屋的質(zhì)量承擔保證責任，保證房屋符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。8.2房屋的保修期限：房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。8.3房屋質(zhì)量問題的處理方式：如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。8.4房屋保修的費用承擔：保修費用由_______方承擔。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：雙方同意，且不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同變更的手續(xù)：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)部門審批、登記備案。9.3合同解除的條件：雙方同意，且不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.4合同解除后的責任處理：雙方應按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)處理解除后的責任。第十章：違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2受讓方的違約行為及責任：受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.3違約責任的處理方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。10.4違約金的計算方式：違約金按照本合同約定的計算方式進行計算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。11.2爭議解決的地點和法院：雙方約定，爭議解決的地點為_______，法院為_______。11.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。11.4爭議解決的費用承擔：雙方約定，爭議解決費用由_______方承擔。第十二章：其他約定12.1房屋的后續(xù)管理：雙方約定，轉(zhuǎn)讓后方負責房屋的后續(xù)管理。12.2房屋的維修和保養(yǎng)：雙方約定，轉(zhuǎn)讓后方負責房屋的維修和保養(yǎng)。12.3房屋的轉(zhuǎn)讓稅費：雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓稅費由_______方承擔。12.4雙方的其他約定：雙方還可以約定其他事項。第十三章：合同的份數(shù)和簽字13.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的簽字：雙方代表在本合同末尾簽字。13.3合同的蓋章：雙方代表在本合同上蓋章。13.4合同的保管責任：雙方共同負責保管好本合同。第十四章：合同的簽字14.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：14.2受讓方代表簽字：合同編號2024001多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所述房屋為其合法所有，無任何抵押、貸款等法律糾紛，且房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等均符合本合同的描述。2.甲方義務：甲方應在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并確保房屋的安全、整潔、完好。3.甲方違約：如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×1%。4.甲方聲明：甲方聲明對本合同的簽訂具有完全的民事行為能力，且所述房屋的轉(zhuǎn)讓不受任何法律的限制。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方資格：乙方應具備購房資格，并符合購房條件。如乙方提供虛假信息，導致合同無效的，乙方應承擔相應的法律責任。2.乙方支付購房款：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，應支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=逾期付款金額×1%。3.乙方義務：乙方應在房屋過戶前，負責辦理相關(guān)的購房貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的費用。4.乙方聲明：乙方聲明對本合同的簽訂具有完全的民事行為能力，且具備購房資格。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用：雙方約定，中介費用由_______方承擔。中介費用包括但不限于：房屋買賣手續(xù)費、房屋過戶手續(xù)費等。2.中介責任：中介應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效的，中介應承擔相應的法律責任。4.中介報酬：中介的報酬為房屋買賣總額的_______%，支付方式為房屋過戶完成后一次性支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.身份證復印件4.購房款支付憑證復印件5.房屋過戶證明復印件6.購房貸款相關(guān)文件7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1提供虛假房屋信息1.2未按約定時間交付房屋1.3房屋質(zhì)量不符合約定2.乙方違約行為：2.1提供虛假購房信息2.2逾期支付購房款2.3未按約定時間過戶3.違約行為的認定：3.1違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定3.2違約行為發(fā)生時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋2.購房款：指購買房屋所需支付的金額3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金5.滯納金：指逾期支付購房款所產(chǎn)生的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換房屋，協(xié)商不成可依法解決2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方可以催