編號：__________房屋典當(dāng)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋典當(dāng)合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同的訂立原則1.3合同的生效條件1.4合同的解除和終止第二章：房屋典當(dāng)雙方基本情況2.1出典人信息2.2典當(dāng)人信息2.3房屋基本情況第三章：房屋典當(dāng)條件與期限3.1典當(dāng)條件3.2典當(dāng)期限3.3典當(dāng)利息3.4典當(dāng)費用第四章：房屋典當(dāng)物的保管4.1典當(dāng)物的保管責(zé)任4.2典當(dāng)物的使用限制4.3典當(dāng)物的保險第五章：房屋典當(dāng)?shù)倪€款與贖回5.1還款方式與期限5.2贖回條件與程序5.3逾期還款的處理5.4提前還款的處理第六章：房屋典當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)讓與繼承6.1典當(dāng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2典當(dāng)權(quán)的繼承第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2法律適用7.3仲裁或訴訟地點第八章：違約責(zé)任8.1出典人的違約責(zé)任8.2典當(dāng)人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3變更與解除的程序第十章：稅費處理10.1稅費的承擔(dān)主體10.2稅費的計算與支付第十一章：合同的附則11.1合同的生效日期11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的終止日期第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2房屋典當(dāng)?shù)母綄僭O(shè)施與物品12.3雙方的其他特殊約定第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋評估報告復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）合同編號_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋a)出典人：指房屋所有權(quán)人，將其房屋設(shè)定為典當(dāng)物的自然人或法人。b)典當(dāng)人：指接受房屋典當(dāng)，向出典人支付典當(dāng)金的自然人或法人。c)典當(dāng)物：指出典人提供的用于典當(dāng)?shù)姆课?。d)典當(dāng)金：指典當(dāng)人向出典人支付的，用于取得典當(dāng)物使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益的貨幣資金。e)典當(dāng)期限：指典當(dāng)人與出典人約定的，典當(dāng)人支付典當(dāng)金后對典當(dāng)物享有的使用權(quán)的期限。1.2合同的訂立原則a)平等自愿原則：合同的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。b)合法合規(guī)原則：合同的訂立及履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的生效條件a)雙方達成一致：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)合法性審查：合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門合法性審查。c)出典人權(quán)利證明：出典人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。1.4合同的解除和終止a)合同解除：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)合同終止：合同到期，典當(dāng)人按約定贖回典當(dāng)物，合同即行終止。第二章：房屋典當(dāng)雙方基本情況2.1出典人信息a)姓名/名稱：b)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：c)地址：d)聯(lián)系方式：2.2典當(dāng)人信息a)姓名/名稱：b)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：c)地址：d)聯(lián)系方式：2.3房屋基本情況a)房屋所有權(quán)證號：b)房屋地址：c)房屋面積：d)房屋用途：第三章：房屋典當(dāng)條件與期限3.1典當(dāng)條件a)出典人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b)出典人應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。3.2典當(dāng)期限a)典當(dāng)期限自典當(dāng)人支付典當(dāng)金之日起計算。b)典當(dāng)期限最長不得超過____年。3.3典當(dāng)利息a)典當(dāng)利息按月計算，月利率為____%。b)典當(dāng)利息的計算方式為：典當(dāng)金×月利率×典當(dāng)期限（月）。3.4典當(dāng)費用a)典當(dāng)費用包括但不限于保險費、保管費、評估費等。b)典當(dāng)費用的計算方式為：____元/月。第四章：房屋典當(dāng)物的保管4.1典當(dāng)物的保管責(zé)任a)出典人應(yīng)保證典當(dāng)物的完好無損，承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.2典當(dāng)物的使用限制a)典當(dāng)期間，典當(dāng)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.3典當(dāng)物的保險a)出典人應(yīng)辦理房屋保險，并將典當(dāng)人列為第一受益人。第五章：房屋典當(dāng)?shù)倪€款與贖回5.1還款方式與期限a)典當(dāng)人應(yīng)按合同約定的還款方式及期限還款。b)還款方式包括但不限于一次性還款、分期還款等。5.2贖回條件與程序a)典當(dāng)人按合同約定還款后，有權(quán)贖回典當(dāng)物。b)贖回程序為：典當(dāng)人向出典人提出贖回申請，并提供相關(guān)證明文件，出典人核實無誤后辦理贖回手續(xù)。5.3逾期還款的處理a)典當(dāng)人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，日利率為____%。5.4提前還款的處理a)典當(dāng)人提前還款的，應(yīng)與出典人協(xié)商確定提前還款的金額、方式等。第六章：房屋典當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)讓與繼承5.1典當(dāng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓a)典當(dāng)期間，典當(dāng)人第八章：違約責(zé)任8.1出典人的違約責(zé)任a)出典人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)出典人未按約定保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2典當(dāng)人的違約責(zé)任a)典當(dāng)人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息支付責(zé)任。b)典當(dāng)人未按約定使用典當(dāng)物，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式a)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。b)違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更條件a)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的解除條件a)合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3變更與解除的程序a)合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。b)合同變更或解除后，未履行部分不再執(zhí)行。第十章：稅費處理10.1稅費的承擔(dān)主體a)合同涉及的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。b)因合同變更、解除所產(chǎn)生的稅費，由變更、解除雙方協(xié)商承擔(dān)。10.2稅費的計算與支付a)稅費的計算按照法律法規(guī)的規(guī)定進行。b)稅費的支付按照稅務(wù)部門的要求進行。第十一章：合同的附則11.1合同的生效日期a)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件b)合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同的終止日期c)合同終止日期為合同到期日。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)a)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。12.2房屋典當(dāng)?shù)母綄僭O(shè)施與物品b)附屬設(shè)施與物品的歸屬、使用、維護等事項，雙方協(xié)商確定。12.3雙方的其他特殊約定c)雙方對合同未涉及事項另有約定的，從其約定。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋評估報告復(fù)印件13.4合同續(xù)簽協(xié)議（如有）第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期a)本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點b)本合同簽署地點為____（具體地點）。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）c)出典人（簽字/蓋章）：d)典當(dāng)人（簽字/蓋章）：_________________________出典人簽字/蓋章_________________________典當(dāng)人簽字/蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否同意乙方贖回典當(dāng)物。說明：甲方作為出典人，擁有對典當(dāng)物的所有權(quán)，因此有權(quán)根據(jù)自身利益和需求決定是否同意乙方贖回。1.2甲方應(yīng)在合同到期前至少____個月通知乙方是否同意贖回。說明：甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方有足夠的時間準(zhǔn)備贖回事宜，避免乙方因突然得知無法贖回而造成損失。1.3若甲方同意贖回，乙方應(yīng)在甲方通知的贖回期限內(nèi)履行贖回義務(wù)。說明：乙方應(yīng)在甲方設(shè)定的贖回期限內(nèi)完成贖回，否則可能面臨逾期還款的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按合同約定的還款方式及期限按時還款。說明：乙方作為典當(dāng)人，有義務(wù)按照合同約定的還款方式和期限按時還款，以履行合同義務(wù)。2.2乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。說明：乙方作為典當(dāng)人，對典當(dāng)物只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，因此不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響甲方的權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在合同到期前至少____個月通知甲方是否打算贖回典當(dāng)物。說明：乙方應(yīng)提前通知甲方，以便甲方有足夠的時間做好準(zhǔn)備，決定是否同意乙方贖回。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證提供的中介服務(wù)合法、合規(guī)。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，有義務(wù)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性和合規(guī)性。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任。說明：如果第三方中介的過失導(dǎo)致了合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保證合同的正常履行。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息。說明：第三方中介有義務(wù)保護合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方，以保證合同雙方的隱私權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房屋評估報告復(fù)印件4.合同續(xù)簽協(xié)議（如有）5.房屋附屬設(shè)施與物品清單6.保險單復(fù)印件7.保管費、保險費、評估費等費用支付憑證8.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.出典人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。2.出典人未按約定保管典當(dāng)物，導(dǎo)致典當(dāng)物損失。3.典當(dāng)人未按約定還款。4.典當(dāng)人未按約定使用典當(dāng)物，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按約定變更或解除合同。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出典人：指房屋所有權(quán)人，將其房屋設(shè)定為典當(dāng)物的自然人或法人。2.典當(dāng)人：指接受房屋典當(dāng)，向出典人支付典當(dāng)金的自然人或法人。3.典當(dāng)物：指出典人提供的用于典當(dāng)?shù)姆课荨?.典當(dāng)金：指典當(dāng)人向出典人支付的，用于取得典當(dāng)物使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益的貨幣資金。5.典當(dāng)期限：指典當(dāng)人與出典人約定的，典當(dāng)人支付典當(dāng)金后對典當(dāng)物享有的使用權(quán)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法為雙方共同委托第三方進行產(chǎn)權(quán)鑒定，確認房屋所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法為出典人負責(zé)修復(fù)或提供同等品質(zhì)的替代房屋。3.逾期還款：解決辦法為典當(dāng)人支付逾期利息，違約金，