第3頁共3頁2024年房屋抵押合同標準范本抵押房：抵押權(quán)人：甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)(_____)用于還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押房屋：甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。(面積：第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協(xié)議)項下乙方向第三條抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)，甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵第五條本合同項下有關(guān)的公證、抵押登記等費用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需要延長主協(xié)議項下還款期限，或者變更主協(xié)議其他條款，應(yīng)經(jīng)第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1.主協(xié)議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。2.甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3.處理抵押房屋所得價款，不足以償還本金和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，第十條違約責(zé)任1.按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本金。2.甲方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之拾違約金。3.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予賠償。第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效。第十三條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份具有同等的法律效力，另存份以備抵押登記等事宜使用。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋抵押合同標準范本（二）合同編號：【編號】甲方：（出借方姓名/名稱）住所：（住所）乙方：（借款方姓名/名稱）住所：（住所）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下位于【具體地址】的房屋進行抵押事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋抵押情況1.甲方系該房屋的合法所有人，已完全擁有該房屋一切權(quán)利，房屋不受任何形式的糾紛或者債務(wù)等影響。2.乙方因資金需求，向甲方借款（以下簡稱“借款”），甲方同意乙方將其名下房屋作為本次借款的抵押。3.房屋抵押權(quán)設(shè)立后，如乙方無法按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置該房屋，以收回本金和利息。二、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其名下抵押的房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.若乙方有轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部借款本息，否則視為違約。三、其他約定1.本合同一經(jīng)簽署即生效，自【日期】起生效，至借款全部清償完畢終止。2.在未還清借款前，乙方須按照約定的時間和金額履行還款義務(wù)，逾期將按照約定支付逾期違約金。3.若甲、乙雙方在還款過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，提交【地區(qū)】仲裁委員會仲裁。本