2024年房屋委托合同委托人（甲方）：XXX

受托人（乙方）：XXX

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方?jīng)Q定將自有的房屋委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項甲方自愿將位于XX市XX區(qū)XX街XX號（詳細(xì)地址）自有的房屋委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理。

二、委托期限委托期限為自簽訂本合同之日起至XXXX年XX月XX日止。期滿后，如甲方繼續(xù)委托的，需提前3個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后重新簽訂合同。

三、委托管理方式及費(fèi)用

1.甲方將房屋委托乙方按以下方式進(jìn)行統(tǒng)一管理：

（1）房屋的出租、出售等日常經(jīng)營管理；

（2）房屋的租金收取、支付方式及賬務(wù)管理等；

（3）其他與房屋委托管理相關(guān)的事項。

2.乙方根據(jù)市場行情，按照房屋的市場價值，為甲方提供合理的收益預(yù)期，具體收益金額如下：年租金收入：人民幣（大寫）XXX元整/年，（小寫）￥：XXX元/年。收益支付方式：一次性支付。

3.甲方同意在合同期內(nèi)不自行收取或同意他人收取該房屋的租金收益，全權(quán)委托乙方代為收取。

4.乙方收取租金后，扣除按照本合同約定應(yīng)支付給甲方及支付的相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益應(yīng)按時足額轉(zhuǎn)交給甲方。

5.甲方同意在委托期限內(nèi)不以任何理由要求乙方退還已經(jīng)收取的租金。

6.合同期內(nèi)，甲方如需收回房屋自行管理的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方在接到通知后5個工作日內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)，并按照交接單在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余收益。

7.合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追绞找鏈p少或無法獲得收益的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定行使所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.甲方應(yīng)保證所委托房屋權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證所提供的房屋資料完整真實。如因權(quán)屬糾紛或資料不完整、不真實導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按時足額支付委托管理期間的各項費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方有權(quán)獲得合同約定的收益，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付收益。

5.甲方有義務(wù)按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，提供必要的資料和協(xié)助。

7.如因甲方的債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定對甲方的房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括出租、出售等經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋資料和相關(guān)證件，并對甲方的房屋權(quán)屬情況進(jìn)行核實。

3.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供合理的收益預(yù)期，并按照約定方式支付收益。在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)保證房屋的安全和整潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)，按時足額支付甲方收益和相關(guān)費(fèi)用。在經(jīng)營管理活動中，乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益和聲譽(yù)，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，提供必要的資料和協(xié)助。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支持和協(xié)助。

6.如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方收益減少或無法獲得收益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。

六、違約責(zé)任如任一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償相應(yīng)損失。

七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。