宅基地兄弟協(xié)議書范本合同編號：__________1.姓名/名稱：____________________2.性別：____________________3.年齡：____________________4.身份證號碼：____________________5.地址：____________________6.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.性別：____________________3.年齡：____________________4.身份證號碼：____________________5.地址：____________________6.聯(lián)系電話：____________________第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其對該宅基地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2甲方應(yīng)保證其對該宅基地的使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利。2.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，向相關(guān)部門辦理該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓該宅基地使用權(quán)后，不得對該宅基地及其附屬設(shè)施主張任何權(quán)利。5.2乙方應(yīng)在受讓該宅基地使用權(quán)后，依法使用、管理和維護(hù)該宅基地及其附屬設(shè)施。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用該宅基地。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日（本頁無，僅為合同編號：__________的空白合同模板）一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地使用權(quán)證明文件4.宅基地附屬設(shè)施清單5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.宅基地使用權(quán)過戶證明文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方受讓后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.甲方未保證該宅基地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，導(dǎo)致乙方受讓后承擔(dān)額外債務(wù)責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間交付該宅基地鑰匙及相關(guān)資料。4.甲方在轉(zhuǎn)讓該宅基地使用權(quán)后，對該宅基地及其附屬設(shè)施主張任何權(quán)利。5.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.乙方未按約定時(shí)間向相關(guān)部門申請辦理該宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.乙方未依法使用、管理和維護(hù)該宅基地及其附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位成員依法取得的，在一定期限內(nèi)使用宅基地的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其依法取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.權(quán)利瑕疵：指宅基地使用權(quán)存在法律上的瑕疵，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等糾紛。6.擔(dān)保權(quán)利：指在宅基地使用權(quán)上設(shè)定的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證明文件缺失或無效：解決辦法：補(bǔ)辦相關(guān)證明文件，或向相關(guān)部門申請重新辦理。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證不符合規(guī)定：解決辦法：重新補(bǔ)正支付憑證，確保符合法律法規(guī)要求。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前了解相關(guān)部門的辦理流程和所需材料，確保按時(shí)完成過戶手續(xù)。4.權(quán)屬糾紛導(dǎo)致違約：解決辦法：在簽訂協(xié)議前進(jìn)行全面審查，確保甲方對該宅基地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效：解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，確保合同內(nèi)容符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.兄弟間宅基地