上海新房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]合同履行地：[填入具體地點]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[填入具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出賣的該房屋位于上海市[填入具體區(qū)域]，幢號[填入幢號]，單元[填入單元]，層號[填入層號]，房屋結(jié)構(gòu)[填入結(jié)構(gòu)]，建筑類型[填入類型]，建筑等級[填入等級]，建筑總面積[填入面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填入面積]平方米，房屋用途為住宅。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號：[填入土地使用權(quán)證號]，土地使用權(quán)取得方式：[填入方式]，土地使用權(quán)終止日期：[填入終止日期]。1.3該房屋的規(guī)劃許可證號：[填入規(guī)劃許可證號]，施工許可證號：[填入施工許可證號]，預(yù)售許可證號：[填入預(yù)售許可證號]。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣[填入總價]元整（大寫：[填入大寫總價]元整），其中包括房屋本身價格、公共部位和配套設(shè)施的價格、裝修價格等。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填入定金金額]元整（大寫：[填入大寫定金金額]元整）；（2）乙方應(yīng)于[填入具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[填入首付款金額]元整（大寫：[填入大寫首付款金額]元整）；（3）余款人民幣[填入余款金額]元整（大寫：[填入大寫余款金額]元整）乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.3乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付房款的，甲方有權(quán)按下述方式追究乙方的違約責(zé)任：（1）逾期支付定金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填入違約金金額]元整（大寫：[填入大寫違約金金額]元整）；（2）逾期支付首付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填入違約金金額]元整（大寫：[填入大寫違約金金額]元整）；（3）逾期支付余款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填入違約金金額]元整（大寫：[填入大寫違約金金額]元整）。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因甲方原因不能按照約定交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)自該房屋交付之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如乙方未能在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填入甲方全稱]乙方（蓋章）：[填入乙方全稱]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.該房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件2.該房屋的施工許可證復(fù)印件3.該房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件7.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]合同履行地：[填入具體地點]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填入丙方全稱，如金融機構(gòu)、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[填入具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供包括但不限于融資、擔(dān)保、交易保障等服務(wù)，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。1.2丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行資信評估，確保乙方具備按時支付房款的能力。如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。1.3丙方應(yīng)對乙方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款的安全和合理使用。二、房屋價格、支付方式及第三方主體權(quán)益2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣[填入總價]元整（大寫：[填入大寫總價]元整），其中包括房屋本身價格、公共部位和配套設(shè)施的價格、裝修價格等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。丙方作為第三方主體，有權(quán)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3甲方應(yīng)按照約定將該房屋交付給乙方。丙方有權(quán)對房屋的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付房款的，甲方有權(quán)按下述方式追究乙方的違約責(zé)任：（1）逾期支付定金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填入違約金金額]元整（大寫：[填入大寫違約金金額]元整）；（2）逾期支付首付款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填入違約金金額]元整（大寫：[填入大寫違約金金額]元整）；（3）逾期支付余款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填入違約金金額]元整（大寫：[填入大寫違約金金額]元整）。3.2乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)請求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。四、甲方的權(quán)利條款及利益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行資信評估，并確保乙方具備按時支付房款的能力。4.2甲方有權(quán)要求丙方對房屋的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方在履行合同過程中遭受損失的，有權(quán)請求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的解除和終止不影響甲方的權(quán)益，甲方仍有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填入甲方全稱]乙方（蓋章）：[填入乙方全稱]丙方（蓋章）：[填入丙方全稱]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.該房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件2.該房屋的施工許可證復(fù)印件3.該房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.甲乙丙三方的身份證明復(fù)印件7.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體丙方介入本合同的意義和目的在于，通過丙方的資信評估、擔(dān)保和資金監(jiān)管等服務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，保障合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利條款和利益保障，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]合同履行地：[填入具體地點]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填入丙方全稱，如金融機構(gòu)、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[填入具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)向乙方提供包括但不限于融資、擔(dān)保、交易保障等服務(wù)，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。1.2丙方應(yīng)對甲方進(jìn)行資信評估，確保甲方具備按時交付房屋的能力。如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。1.3丙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的質(zhì)量符合約定。二、房屋價格、支付方式及第三方主體權(quán)益2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣[填入總價]元整（大寫：[填入大寫總價]元整），其中包括房屋本身價格、公共部位和配套設(shè)施的價格、裝修價格等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。丙方作為第三方主體，有權(quán)對甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3甲方應(yīng)按照約定將該房屋交付給乙方。丙方有權(quán)對房屋的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)按下述方式追究甲方的違約責(zé)任：（1）逾期交付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填入違約金金額]元整（大寫：[填入大寫違約金金額]元整）；（2）交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償損失。3.2甲方在合同履行過程中遭受損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。四、乙方的權(quán)利條款及利益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行資信評估，并確保甲方具備按時交付房屋的能力。4.2乙方有權(quán)要求丙方對房屋的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在履行合同過程中遭受損失的，有權(quán)請求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的解除和終止不影響乙方權(quán)益，乙方仍有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填入甲方全稱]乙方（蓋章）：[填入乙方全稱]丙方（蓋章）：[填入丙方全稱]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.該房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件2.該房屋的施工許可證復(fù)印件3.該房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件