編號：__________駕校場地租賃合同注意事項(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

駕校場地租賃合同注意事項(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的和原則1.3合同的組成與生效條件第二章：場地租賃范圍與期限2.1租賃場地的位置與面積2.2租賃場地的用途限制2.3租賃期限的起止時間2.4租賃期限的續(xù)約條款第三章：租賃費用與支付方式3.1租金的計算與支付周期3.2租金支付的起始時間與截止時間3.3租金支付的方式與賬戶信息3.4租金的調(diào)整條款第四章：場地使用與維護4.1租賃方的使用要求與標準4.2租賃方的維護與保養(yǎng)責任4.3出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)4.4損壞賠償條款第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任5.3合同終止后的場地處理第六章：違約責任6.1雙方違約的情形與責任6.2違約金的計算與支付方式6.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決的方式與途徑7.2仲裁的地點與機構(gòu)選擇7.3法律適用第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的適用條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的履行期限9.3泄密的責任與處理措施第十章：保險條款10.1保險的購買與保險金額10.2保險事故的通知與處理10.3保險賠償?shù)臋?quán)益分配第十一章：稅務(wù)與財務(wù)11.1租賃雙方稅務(wù)責任的規(guī)定11.2財務(wù)報表的提交與審計11.3稅費支付的時間與方式第十二章：環(huán)境保護與安全12.1租賃場地的環(huán)境保護要求12.2安全生產(chǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案12.3事故的報告與處理程序第十三章：其他條款13.1合同的書面語言與翻譯13.2通知與送達的要求13.3法律、法規(guī)變化對合同的影響第十四章：附則14.1合同的附件清單14.2合同的簽字蓋章頁14.3合同生效日期與有效期合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1出租方定義：指具有合法資質(zhì)的駕校場地所有者或授權(quán)經(jīng)營者。1.1.2租賃方定義：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用場地的個人或單位。1.1.3雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的：確保租賃雙方在公平、公正、公開的原則下，實現(xiàn)場地資源的合理利用和利益最大化。1.2.2合同原則：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重雙方合法權(quán)益，誠實守信，合作共贏。1.3合同的組成與生效條件1.3.1合同組成：本合同包括及附件，附件清單詳見附錄。1.3.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二章：場地租賃范圍與期限2.1租賃場地的位置與面積2.1.1場地位置：具體位于________（詳細地址）。2.1.2場地面積：總面積為________平方米。2.2租賃場地的用途限制2.2.1租賃方只能將場地用于駕校培訓(xùn)及相關(guān)活動，不得擅自改變用途。2.2.2租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3租賃期限的起止時間2.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。2.4租賃期限的續(xù)約條款2.4.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.4.2租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，出租方有權(quán)收回場地。第三章：租賃費用與支付方式3.1租金的計算與支付周期3.1.1租金計算：租金按每月每平方米________元計算。3.1.2支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.2租金支付的起始時間與截止時間3.2.1起始時間：租賃方自租賃場地之日起開始支付租金。3.2.2截止時間：租賃期滿前一個月終止支付租金。3.3租金支付的方式與賬戶信息3.3.1支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3.2賬戶信息：________（銀行賬號、戶名等）。3.4租金的調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。3.4.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為________年。第四章：場地使用與維護4.1租賃方的使用要求與標準4.1.1租賃方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地設(shè)施和結(jié)構(gòu)。4.1.2租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保場地安全。4.2租賃方的維護與保養(yǎng)責任4.2.1租賃方應(yīng)負責場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2.2租賃方不得擅自拆改、損壞場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)4.3.1出租方有權(quán)對租賃方使用場地的情況進行監(jiān)督與檢查。4.3.2出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)對租賃方提出的維修需求予以響應(yīng)和處理。4.4損壞賠償條款4.4.1租賃方如因使用不當導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)按市場價格賠償。4.4.2出租方如因維護不當導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1變更條件：合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更程序：雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)出租方同意后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2合同繼承的適用條件8.2.1繼承條件：租賃方如發(fā)生繼承事項，繼承人應(yīng)書面通知出租方，并提交相關(guān)繼承文件，繼承合同權(quán)利義務(wù)。8.2.2繼承程序：繼承人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，如有特殊情況，可與出租方協(xié)商調(diào)整。第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2保密范圍：合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)。9.2保密責任的履行期限9.2.1租賃方和出租方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。9.2.2保密責任不因合同終止、解除或轉(zhuǎn)讓而免除。9.3泄密的責任與處理措施9.3.1如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的一切損失。9.3.2出租方和租賃方可協(xié)商采取適當措施，防止泄密事件的進一步擴大。第十章：保險條款10.1保險的購買與保險金額10.1.1租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買場地保險，保險金額不低于合同約定的場地價值。10.1.2保險單應(yīng)提交給出租方備案。10.2保險事故的通知與處理10.2.1租賃方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2租賃方應(yīng)妥善處理保險事故，防止損失擴大。10.3保險賠償?shù)臋?quán)益分配10.3.1保險賠償金應(yīng)根據(jù)保險合同的約定進行分配。10.3.2出租方和租賃方在賠償金分配上發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決或依法解決。第十一章：稅務(wù)與財務(wù)11.1租賃雙方稅務(wù)責任的規(guī)定11.1.1租賃雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，各自承擔應(yīng)納稅義務(wù)。11.1.2租賃雙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)憑證，互相配合進行稅務(wù)檢查。11.2財務(wù)報表的提交與審計11.2.1租賃方應(yīng)按約定時間向出租方提交財務(wù)報表，包括租金支付憑證、場地使用情況等。11.2.2出租方有權(quán)對租賃方的財務(wù)報表進行審計，確保合同約定的條款得到履行。11.3稅費支付的時間與方式11.3.1租賃方應(yīng)按照合同約定時間支付相關(guān)稅費。11.3.2稅費支付方式與租金支付方式相同。第十二章：環(huán)境保護與安全12.1租賃場地的環(huán)境保護要求12.1.1租賃方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保場地使用過程中不對環(huán)境造成污染。12.1.2租賃方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境的影響。12.2安全生產(chǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案12.2.1租賃方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保場地使用安全。12.2.2租賃方應(yīng)在發(fā)生安全事故時立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知出租方。12.3事故的報告與處理程序12.3.1租賃方在發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即向出租方報告，并按照應(yīng)急預(yù)案進行處理。12.3.2雙方應(yīng)共同配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理。第十三章：其他條款13.1合同的書面語言與翻譯13.1.1本合同以中文為書面語言。13.1.2如雙方需要英文翻譯，應(yīng)由雙方共同認可的翻譯機構(gòu)提供。13.2通知與送達的要求13.2.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)出后即視為送達。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照甲方指定的用途使用場地。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成場地的改造和準備工作。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的場地使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于場地設(shè)施的維護、清潔和安全管理。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用場地，甲方有權(quán)優(yōu)先使用該場地，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在合同期限內(nèi)如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。2.3乙方續(xù)約權(quán)合同期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后三個月內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)約。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1中介服務(wù)費用如合同涉及第三方中介，中介服務(wù)的費用由甲方和乙方共同承擔。中介費用應(yīng)在合同簽訂前一次性支付給中介方。3.2中介的職責中介方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.3中介的賠償責任中介方在履行合同過程中如有疏忽或失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.租金支付憑證模板4.場地使用申請表5.安全生產(chǎn)管理制度模板6.應(yīng)急預(yù)案模板7.保險單模板8.稅務(wù)憑證模板9.財務(wù)報表模板10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板11.保密協(xié)議模板12.環(huán)境污染控制證書13.安全生產(chǎn)許可證14.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地，或場地不符合約定條件。2.乙方未按約定用途使用場地，或未經(jīng)甲方同意改變場地用途。3.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。5.甲方未按約定提供監(jiān)督與檢查權(quán)，或未及時處理乙方提出的維修需求。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。7.任何一方未購買或未及時購買保險，或保險無效。8.任何一方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。三、法律名詞及解釋：1.合同雙方：指具有合法資質(zhì)的駕校場地所有者或授權(quán)經(jīng)營者（甲方）與與出租方簽訂合同，并按照合同約定使用場地的個人或單位（乙方）。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起止時間，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方按約定的計算方式支付給甲方的場地租賃費用。4.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.保險：指乙方為場地及場地設(shè)施購買的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用不符合約定：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，提出整改要求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)配合整改。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)解釋延遲支付的原因，并與甲方協(xié)商支付計劃。3.設(shè)施損壞維修：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。4.保密信息泄露：乙方應(yīng)立即采取補救措施，防止進一步泄露，并按約定承擔違約責任。5.保險無效或未購買保險：乙方應(yīng)盡快購買保險，并提交