編號：__________2024購物廣場場地租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購物廣場場地租賃協(xié)議合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款五、使用范圍5.1租賃用途5.2禁止用途5.3使用限制六、維護與維修6.1場地維護責任6.2維修費用承擔6.3維修申請程序七、保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用支付八、違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約解除合同九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律十、合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他條款11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的復(fù)制十二、附件12.1場地圖片12.2租賃用途證明文件12.3其他相關(guān)文件十三、簽署頁13.1甲方（出租方）簽署13.2乙方（承租方）簽署十四、附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的解除合同編號2024GC001一、前言1.1合同背景：甲方根據(jù)經(jīng)營需要，乙方為經(jīng)營乙方品牌，雙方達成租賃協(xié)議，乙方租賃甲方位于市中心的2024購物廣場部分場地用于開設(shè)品牌專賣店。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場地租賃過程的順利進行。1.3合同主體：甲方（出租方）為2024購物廣場的合法經(jīng)營管理者，乙方（承租方）為品牌專賣店的合法經(jīng)營管理者。二、場地描述2.1場地位置：位于2024購物廣場一層?xùn)|南角，具體地址為市區(qū)街道號。2.2場地面積：共計500平方米。三、租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方商定的條件優(yōu)先續(xù)約。四、租賃費用4.1租金金額：每月租金為人民幣50,000元，共計人民幣2,500,000元（兩年五個月租金）。4.2租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整條款：租賃期滿前一年，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金。五、使用范圍5.1租賃用途：乙方將場地用于開設(shè)品牌專賣店，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2禁止用途：乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。5.3使用限制：乙方使用場地時，不得影響購物廣場的正常經(jīng)營秩序，需遵守甲方的各項管理制度。六、維護與維修6.1場地維護責任：乙方負責場地的日常維護和維修，確保場地設(shè)施安全、衛(wèi)生。6.2維修費用承擔：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方承擔維修費用；因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方承擔維修費用。6.3維修申請程序：乙方如需進行維修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求進行相關(guān)手續(xù)。七、保險事宜7.1保險購買：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。7.2保險理賠：保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。7.3保險費用支付：乙方承擔保險費用，并將保險單據(jù)交甲方備案。八、違約責任8.1違約行為：包括但不限于乙方未按時支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租或變更使用用途等。8.2違約責任承擔：違約方需支付合同總金額20%的違約金，并賠償對方因此造成的直接損失。8.3違約解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約金及賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十、合同的變更與終止10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止或出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的處理：雙方按照合同約定處理完畢未了事項，包括但不限于租金結(jié)算、場地清理等。十一、其他條款11.1合同的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管：雙方各自保管好合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。11.3合同的復(fù)制：雙方均不得未經(jīng)對方同意復(fù)制合同全文。十二、附件12.1場地圖片：詳見附件一。12.2租賃用途證明文件：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。十三、簽署頁13.1甲方（出租方）簽署：（甲方蓋章）代表簽字：______________日期：____年__月__日13.2乙方（承租方）簽署：（乙方蓋章）代表簽字：______________日期：____年__月__日十四、附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂：合同的任何修訂均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽訂地點：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對租賃場地進行不定期檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方作為場地的出租方，有責任確保場地的合法使用，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，以保障甲方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)提供場地的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證等。說明：甲方作為場地的出租方，應(yīng)確保場地的合法使用，提供必要的證照，以保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。1.3甲方應(yīng)對租賃場地進行必要的維護和維修，確保場地的安全和正常使用。說明：甲方作為場地的出租方，有責任對場地進行維護和維修，以保障乙方的經(jīng)營活動不受影響。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供經(jīng)營活動的相關(guān)證照和信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：乙方作為租賃場地的使用方，有責任提供相關(guān)證照和信息，以證明其經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法、違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。說明：乙方作為租賃場地的使用方，有責任遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法、違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃場地進行裝修和布置，確保場地的安全和美觀。說明：乙方作為租賃場地的使用方，有責任對場地進行裝修和布置，以滿足甲方的要求，確保場地的安全和美觀。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的合法性和合規(guī)性。說明：第三方中介作為合同的參與方，有責任提供合法合規(guī)的中介服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。3.2第三方中介應(yīng)收取合理的中介費用，并出具正規(guī)的發(fā)票。說明：第三方中介作為合同的參與方，有責任收取合理的中介費用，并提供正規(guī)的發(fā)票，以證明中介費用的合法性。3.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營活動，不得獲取與中介服務(wù)無關(guān)的利益。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)僅提供中介服務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營活動，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地圖片2.租賃用途證明文件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方提前解約或轉(zhuǎn)租3.乙方變更使用用途4.甲方未提供場地相關(guān)證照5.甲方未對場地進行必要維護和維修6.甲方未履行檢查職責7.第三方中介干預(yù)甲乙雙方經(jīng)營活動8.第三方中介獲取與中介服務(wù)無關(guān)的利益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.證照：指經(jīng)營活動中所需的各類許可證、資質(zhì)證書等文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.經(jīng)營活動違規(guī)：如乙方在租賃場地內(nèi)進行違法、違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔違約責任。3.場地維護維修：如場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修，維修費用由乙方承擔。4.保險購買：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。5.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為2024購物廣場的合法經(jīng)營管理者，乙方為品牌專賣店的合法經(jīng)營管理者。2.乙方租賃甲方位于市中心的2024購物廣場部分場地用于開設(shè)品牌專賣店。3.雙